2009/12/25 | 谈真实的美国生活和房价

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(14) | 发表于 12:32

在美国生活有些年头了，说说真实美国房价。　　总体而言，普通美国人这年头买房没也有国内媒体说的那么容易，但是比起国内的老百姓而言，还是压力小很多。　　　　美国的房价也是跟人口分布相关，一般而言，东西两岸，主要是纽约及周边的城市，还有加州贵一点，中间地区便宜。除了人口之外，还有一个原因就是美国几乎人人有车，这让每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。　　　　美国房子的中间价目前在20万美元左右。前面说过，东西两头贵，所以美国中间大部分地方的都不到20万美元。我今年到过美国的两个中部城市，一个是底特律，一个是堪萨斯城，就人口而言，这两个城市在美国排在10-50之间，算是二线城市。但是人口100万都不到，中国大一点的县城都比它大。房价也便宜，一个楼都只要10几万，甚至不到10万，20万出头都是很好的房子了。　　　　但是这些城市KB的一面，就是人口少，根本看不到中国人熙熙攘攘的人群。晚上睡觉，外面路上一点响动都没有，自然也没有什么丰富的。很多刚来美国的时候，感觉总算清净了，但是没过几个月，就开始无聊了。而事实上，住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的，所以年轻人还是会往纽约、……

2009/12/25 | 牛刀：负首付决定中国房贷风险远比美国大

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(3) | 发表于 12:28

活动预告：牛刀小型深度财经、股票、黄金投资讲座定于12月12日在上海举行，现在接受报名。详情请见：中国宏观经济变局与股市机会易居有个研究院。这个研究院有我很多朋友，尽管平时很少照面，但偶尔还是有机会相聚。这个研究院也就是一个小小的数据库，却把自己整的像一个中国房地产商的国家统计局，不断的发布一些似是而非的数据，不仅误人，而且误己。本来也不关我的事，可是这个研究院的一个所长不断的在博客上调侃我，他那个博客没有什么影响力，不过就是他整个易居研究院的影响力也不如我一个小小博客，因此，对他的调侃就像一个小孩拍了一下大人的屁股，大人没有必要甩手给这个小孩一个耳光。不过，个人的荣辱再大也是小事，而老百姓的事再小也是大事。这个研究院有个部长叫杨红旭，是个很有正义感也很有才华的小伙子，可是就因为要帮开发商说话，所以把自己弄的人不人鬼不鬼，但要吃这碗饭，也没办法。这不，他又代表易居发表观点说，中国房地产融资安全体系高，不会翻版迪拜危机。杨红旭说：我国房地产融资体系的安全性远高于迪拜。美国次贷危机之所以威力无比，与其房贷门槛过低有关，金融机构出于竞争需要，大量实行了5%、甚至是零首付，导致房价一下跌，……

2009/12/25 | 牛刀：拿地首付不低于50%只是一个幌子

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(4) | 发表于 12:27

五部委的任何政策都不可能抑制房价，当然也丝毫不可能化解泡沫危机。试问，土地两年没开发无偿收回是不是五部委的政策，你执行了没有？既然你不执行，或者说根本执行不了，搞出这些政策，只能是一个欺骗民众的幌子，丝毫无助于中国经济走出高房价的困局，也不可能遏制开发商炒地囤地。围绕着土地管理的一系列体制，都是鼓励炒地炒楼的，用一个50%的首付比例就能障人耳目？显然不行。迄今为止，开发商的自有资金比例都是20%，普通住宅只需15%，用15亿资金可以在银行撬动85亿的贷款，还在乎区区50%的拿地首付？而且，在土地问题上的一系列融资行为怵目惊心，也远远不是50%的首付所能遏制的。只要去看看那些大陆赴香港上市的地产公司，绝大多数的资产，就是中国老百姓赖以居住的土地。拿到土地，上市融资，所带来的效益绝对不是50%的首付所能遏制的。一个一个首富，凭什么？土地。土地泡沫才是房价泡沫的源头。这也就是当年日本政府为什么拼死也要颁布《土地融资限令》的主要原因，绝对不允许拿土地上市融资。而在中国证监会，排队等待IPO的30多家房地产商中，没有一家有其他的固定资产，全部使用土地作为上市的资产。在这种体制之下，50%的首……

2009/12/25 | 牛刀：裸婚是高房价赐给白领的时尚

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(2) | 发表于 12:26

“牛刀老师，我们现在兴起裸婚了。”这是一个网友给我的留言，乍看上去，吓了我一大跳。裸也是一种时尚，尽管我自己不裸，但我绝对不反对任何人无论怎么裸。只是上海这么冷，裸婚受得了吗？慢慢的，我发现我是彻底懵了。原来，裸婚不是赤身裸体去结婚，而是啥也不要就结婚。不要车、不要房，只要一枚钻戒和双方父母的认可和祝福。这当然是一种很好的事。抛开所有世俗的观念，选择自己想要的生活方式，让灵魂变得冰清玉洁，让人格变得超凡脱俗，我们就这样表达自己，有何不可？当然，这种裸婚是被迫的。从他们的语气中，我感受到一种生活的无奈和压迫。不是不想在一所房子里结婚，而是要房子就没爱情，有爱情就没房子。在这样的选择面前，裸婚，其实是真诚相爱的人选择了爱。我曾亲眼目睹了许多年轻的白领，原本双方感情好好的，谈婚论嫁，志趣相投，最后在房子问题上，是两人没办法控制的。女方的家里，很多提出了没有房子就不结婚。而男方实在凑不齐房子的首付。只要在结婚前，一扯上房子，双方往往不欢而散，说高房价拆散了天下无数的有情人，是一点也不过分。我们这个时代的悲剧就在于，权贵阶层的贪婪和冷漠已使人不忍耳闻。他们为了掠夺民众……

2009/12/25 | 牛刀：中国楼市泡沫比日本大十倍

类别(房产) | 评论(1) | 阅读(8) | 发表于 12:25

应东华大学之邀，我于12月10日为东华大学全校硕士生作了一场演讲，全面阐述了我对中国楼市的看法。在现今中国出现的高房价，代表的是中国最落后的生产力，是官商勾结盘剥民众体制高度腐败的象征，阻碍了社会进步和民族振兴。作为一代有为的中国青年，不要把自己混同于一个炒房客，而应该致力于中国住房体制的创建，谋求大多数中国民众生活的安宁。以下为演讲内容摘要。前不久听见一个消息，让我不寒而栗。这个消息说，北京的10多个在校大学生凑钱为一套房子交了首付，准备在房价涨起来以后，再卖出去赚钱大家分。我不知道这套房子的命运怎样，但我可以告诉大家，大学生炒楼只在日本房价泡沫破灭前有过，可以说这就是房价泡沫破灭的征兆之一。日本泡沫破灭前，除了大学生炒楼，还有全国有50%人炒股。东京街头的大街小巷，都在卖一种刊物，叫做《炼金术》，类似于我们北京、上海、深圳街头的《理财周刊》、《理财宝典》，电视上的“什么88”“什么5连发”等等，向国民灌输的都是投机心理，只要以钱来赚钱。于是，农民不事农桑，工人不事生产，全体国民的普遍心态就是以钱就可以赚钱，只有钱才能赚钱，却没有人……

2009/12/25 | 谢国忠：中国房股市泡沫 后年爆

类别(计算机与编程) | 评论(0) | 阅读(12) | 发表于 12:24

摩根士丹利前亚洲区首席经济学家谢国忠警告，在中国通货膨胀后年升温与银行信贷节节推升下，房市与股市泡沫将在2011年破灭。彭博信息报导，在中共官方人民币4万亿元的经济刺激方案，以及今年迭创历史新高的银行信用贷款助长下，中国住宅价格11月创下近一年半以来最大成长速度。从资产市场来看，上海证交所综合指数今年累计已上涨71%，名列MSCI中国指数的15档房地产类股，累计平均涨幅更超过90%。谢国忠曾于2007年4月，准确预估日后中国股市将大跌。他昨（18）日接受彭博电视访问时说：「中国的资产市场是个彭氏骗局。房地产正走向一次大爆炸，但还要一年半才会发生。」中国人民银行（央行）本周公布的一项调查显示，几乎半数中国民众认为，通货膨胀已经过高，与中共官方统计消费物价今年大多下跌的说法完全相反。中国国家统计局11日公布，11月消费物价较去年同期成长0.6%，是十个月来首度呈现正成长。国家发改委14日也表示，预期明年物价基本上将维持稳定，通膨大幅增高的机会并不大。德盛安联集团旗下基金管理业者RCM亚太区执行长康礼贤（Mark Konyn）说：「通膨确实令人担忧，这将是2010年的重大议题。」谢国忠指……

2009/12/25 | 高教泡沫破裂: 四千人争一职 洗菜工招大学生

类别(职场) | 评论(0) | 阅读(7) | 发表于 12:23

一段时间以来，人们对研究生卖肉，大学生杀猪、做保姆、服务员，擦皮鞋，甚至争抢掏粪工或与民工争夺低端就业岗位等等已经司空见惯，但近日媒体报出的四千人争一职、公安局招洗菜工居然也要求本科学历等离谱事儿，让中国大学生就业难问题再次凸显出来，引发了人们对知识贬值、人才浪费、高等教育泡沫破裂的讨论。四千人争一职 大学生就业难美国之音报导，2010年中国国家公务员考试报名刚结束。有几个数字创了历史记录。首先是通过资格审查的人数，刷新了历史记录----今年是135万，去年是80万。而2003年的时候只有8.7万人。另外一个惊人的数字是，某些热门职位的报考比例不是几十比一，或者几百比一，或者一千比一。最热门职位的报考人数与职位数量之比竟然超过四千比一。这些资料折射出中国大陆目前就业市场的紧张程度，特别是大学毕业生的就业困境，竞争达到了白热化的程度。公安局招聘本科学历洗菜工据10月31日《中国青年报》报道，2009年厦门市公安局翔安分局公安非在编雇用人员招聘简章在翔安区政府网站公布后，立即引起网友关注，有人称之为"史上最牛的招聘启事"。因为该招聘启示中出现了这样的条件描述：岗位：……

2009/12/25 | 女大学生谋职碰壁“我要炸掉人才市场”

类别(职场) | 评论(0) | 阅读(11) | 发表于 12:23

“我不要钱，我只要吃饭，我两天没有吃饭了，我从湖南来人才中心市场找工作，工作这么难找，我要买炸弹炸掉人才市场……”这是 15日发生在东莞市面向2010年应届大学生首场招聘会上意外的一幕。一位女大学生要求一家公司为其提供职位遭拒后，情绪激动。《南方都市报》报导，15日下午1时许，招聘会将进入尾声时，在微尘-ECC汽车服务公司前出现了意外的一幕，一名装束端正自称是来自湖南的女大学生，要求该企业给她提供一个职位，“做什么都行，我只要能上岗，能学东西，给1000元(每月工资)也行，不给钱我也做，清洁工我也做。”而后，该企业招聘人员劝她到会商室去面试，但她情绪激动地说，“我不懂‘会商室’是什么，我会英语，我会计算机，你们录不录用我，我现在就要听到你们的答案，不行的话我要赶去别的地方找工作。”随即，该女子将手中的碎纸撒开，并将一瓶液态化妆品抛了出去，粉红色液体撒了一地，会场内人员纷纷躲开。最后在一名主管劝阻后她才肯离开。

2009/12/25 | 《蜗居》映射的中国房产泡沫

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(18) | 发表于 12:22

最近在中国大陆网络上，电视剧《蜗居》引发了年轻人热烈讨论，此后，又传出该剧被中国广电总局禁播的消息，除了东方卫视播放外，很多电视台取消了播放的计划。但还是有很多人则通过网络收看了该剧。电视剧《蜗居》反映了房地产泡沫下，大城市的年轻夫妻们，在房价的重压之下的扭曲的生活与爱情。有评论说，《蜗居》对城市中高房价的写实，引起极大共鸣：一平米的格子间，每日挤公交，中午一个盒饭，每个月几千元的房贷，《蜗居》叙述的就是城市里小白领光鲜表面背后所承受的高房价压迫。年轻人不得不预支几十年为现在的高房价买单，所牺牲掉的是现在的生活质量，以及暂时搁置的生宝宝的计划。《北京青年报》11月23日报道说，北京一对月入18000元的年轻人的现实版"蜗居"生存。"把钱交给开放商的那一刻，我就已经想到，接下来会过什么样的日子了。我们每个月要供4000元的房贷，因为我们的工作加班是常态，所以基本不会在家做饭，偶尔再跟朋友聚聚，每个月的饭钱就要3000元，交通费两个人200元已经是很省了，再扣除每个月要还亲戚的钱，也就剩下500元用来购物和娱乐了。"而在上海，目前基本上外环以内的……

2009/12/25 | 对亚洲房地产泡沫隐患及其影响的解读

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(3) | 发表于 12:18

亚洲部分地区的房地产价格猛涨,引起人们对资产泡沫的忧虑,也刺激决策者对该行业加以控制.投资者担心若房地产泡沫破灭,亚洲地区将重蹈美国覆辙,令刚刚复苏的经济因楼市崩盘拖累滑入深渊.以下是关于泡沫可能存在于哪些地区及其对股市影响、明年房价走势及政府政策的一些问题及解答:泡沫威胁:哪些地区隐患最大?亚洲风险最高的当属中国内地和香港,其次为新加坡,这些地区房地产价格已大幅窜升,尤其是在下半年流动性充裕、低息和股市反弹的推动下."若(中国的泡沫)破灭,会突然产生爆炸性後果吗?如果是这样,亚洲其他地区将受到巨大冲击."第一太平戴维斯集团首席执行官Jeremy Helsby说道.中国内地部分城市及香港地区的住宅价格年内上涨约三分之一,新加坡私人房屋价格第三季环比飙升16%,为近十年来最高涨幅.穆迪分析师Alaistair Chan指出:"新加坡和香港显现出亚洲流动性及信贷过剩产生的後果.人们看到住宅房地产数据必然会感到担忧."面对全球经济危机,中国于去年底出台大规模经济刺激方案,当时房地产开发商也暂停了部分项目的开发建设,这都在今年协助推高了价格.而由于香……

2009/12/25 | 福布斯评选当前七大金融泡沫 中国房地产市场上榜

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(2) | 发表于 12:18

美国知名杂志《福布斯》今晨评选出了七大近在眼前的金融泡沫。黄金、房地产、股市、国债证券等成为投资者未来所重点关注的投资，同时也存在着潜在的泡沫。 《福布斯》称，当投资者回顾过去十年来什么对他们来说最受伤时，三大泡沫让他们苦不堪言，那就是：网络股、房地产和金融服务。这三大类滋生巨大泡沫，并最终成为了金融危机的始作俑者。《福布斯》同时指出，在未来的十年内，黄金最有可能成为泡沫之一。自2000年以来金价已经上涨了近300%。这从黄金制造商Newmont Mining和BarrickGold的股票在2009年内上涨了逾25%就可见一斑。报道特别指出，另外一个可能的泡沫来自中国的房地产市场。中国的增长看上去"疑似"当年日本和美国市场崩盘前的状况：大的开发商严重依赖金融高杠杆(利用银行贷款来发展房地产，空手套白狼)和所谓"价格永远上涨利率永远走低"的概念。1.黄金评：金价在过去十年内上涨了逾300%，部分是由于投资者认为黄金在金融危机时是财富最好的储备投资。黄金作为资产并不能产生任何实质的收入，但是金价上涨的趋势对投资者是永远的诱惑。2.中国房地产市场点……

2009/12/25 | “贞操观”回归凸显90后进步

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(3) | 发表于 12:10

90后未婚妈妈弃子出走、90后未婚父亲鬻子买手机的新闻余热未散，国人对90后的批判言犹在耳，重庆地区的一则婚恋观调查却令人惊讶地显示：90后比80后、70后甚至60后更加注重自己的贞操、更加注重家庭，甚至不惜“牺牲”自己的利益，也要坚持“孝敬”父母。早被打上“跨掉的一代”烙印的90后，被贴上自私自利、性开放标签的90后，至少在这样一份调查报告中并没有我们想像中的那样不堪，甚至，他们的观念出乎我们的意料之外：是意料之外的令人欣喜而不是令人沮丧！很显然，在已经过去的很长一段时间内，我们大多数人都“误读”了代表着我们的未来的90后，正如同多个世纪以来，我们一直坚持认为：“一代不如一代”，并将之奉为真理一样，而实际上，却是一代人比一代人更进步。时至今日，那些习惯了以权威的目光去审视90后的“前辈”们，恐怕也不得不承认，真正落后的，不一定就是90后，而是“前辈”自己。　　对90后坚持批判意见的人质疑调查结论的正确性，这是可……

2009/12/25 | 一个“80后”女生心中的贞操观

类别(社会) | 评论(1) | 阅读(45) | 发表于 12:10

现在只要打开各大网站，就会发现什么80后腐化啊，堕落啊，好象整个社会的风气都是被我们这帮人所带坏的，现在我这个80后就来谈谈这些话题中最具代表性的问题——贞操问题。　　每看到网络上谈到处女啊，婚前性啊之类的话题，互相漫骂者有之，互相攻击者有之，互相吹捧者有之。我想大家为什么不可以坐下来平心静气地讨论这些问题呢？以下我来谈谈我这个80后的一点个人观点。　　1. 很多人会说这年头哪还有处女啊，要找处女得到幼儿园找了？我不知道说这句话的人是何居心？或者是处于何种不正常的心理。以我的亲身经历来看，我不能说身边每个女孩子都是处女，但至少80%是的。就拿我们班来说，基本上在校外同居的也只最多占十分之一。而我们班可真的是美女如云的班级哦。而就我们宿舍来说，不要说校外同居，就是夜不归宿的现象也从来没有发生过。现在我毕业参加工作后，我的很多同事也是单身，并且还保持着很传统的思想和观念。所以请男同胞们不要把女生想得那么坏，相信自己会遇到好女孩的。女孩子也不要因为自己不是处女而感到有什么好丢人。　　2.很多人（有男人也有女人）会说那层膜就那么重要吗？我想那层膜当然不重要，它不……

2009/12/25 | 中国大陆富人“哪来的钱”？原来如此

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(490) | 发表于 12:08

两周前，我在自己的专栏文章《中国一直在“补贴”西方？》中谈到了中国大城市某些物价比西方还贵这一现象，并试图探讨其中的原因，引来了很多读者评论。其中一位读者发贴，这样问道：“作者写的东西我也不否认，但是我一直不明白，为什么中国人还那么有钱，国内好一些的饭馆爆满，出一次国，回来就是大包小包。什么文艺演出，都是几百元的票价，还坐得满满的。都是哪里来的钱？”其实，这也是我内心的疑惑。常理告诉我：如果中国大城市存在着比西方还贵的物价，那就一定有比西方还富的人群在支撑着这种物价。我今年在北京生活了半年多，所见所闻，确实验证了这一常理。当然，这类富人在整个中国所占比例极小，但由于中国人口基数特别大，即使极小的比例，绝对人数也不少。波士顿咨询公司（BCG）最近公布了一份关于中国富人的研究报告，报告称，2008年中国拥有百万美元资产的家庭不到中国家庭总数的0.1%，但拥有45%的总财富，半数以上的百万美元资产家庭集中在广东、上海、浙江、北京、江苏和山东六个省市。别的地方我不清楚，我只谈谈我生活过的北京。我的感觉是：即使是在北京，富人也是少数，但由于灰色……

2009/12/25 | 今年房价暴涨的北京、上海、深圳三地楼市泡沫程度加剧，北京楼市泡沫化指数全面超上海。

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(6) | 发表于 12:07

据美联物业近日发布的一份关于租售比、投资比例、房价收入比、房价与GDP涨幅的对比数据表明，今年房价暴涨的北京、上海、深圳三地楼市泡沫程度加剧，北京楼市泡沫化指数全面超上海。对于中国大陆的高房价，《中国青年报》近日刊文指出，高房价已成为中国经济的杀手，而房价还可能持续飙涨，在这等情况下，中国房地产泡沫真的不会破吗？房产租售比北京领跑据《中华工商时报》报导， “房产租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例，以单套月租和总价比值，换算出租金与房价的差距。一般而言，国际标准的“房产租售比”为1∶100到1∶200。据美联物业北京市场研究部调查显示，11月来北京的楼市租售比再创记录首次突破了1∶500，达到了1∶546，部分区域甚至达到了1∶700。而这一比例在2008年基本在1∶400左右，上涨幅度达到了25%。这还没有考虑到逐渐增加的北京租赁房源空置期增加。造成这一情况原因有很多，但是最主要的原因为暴涨的房价。北京11月租赁平均价格维持在2250元左右，环比10月继续上升，成交量更是继续上升，主要原因是进入取暖期，城区的……

2009/12/15 | 《蜗居》被禁的真正原因！！

类别(社会) | 评论(2) | 阅读(116) | 发表于 17:09

听说电视连续剧《蜗居》被禁了，据说是因为台词有点黄。果真如此吗？带着好奇，我从网上在线看了《蜗居》。一集一集地、认认真真地看了一遍。边看边同情、边看边感叹，边看边思考。不把心里的话说出来，我闷得慌。 我看《蜗居》的被禁，跟台词黄不黄没关系，大多是个禁它的借口。再热播下去，怕要出大乱子。一个月来，这部电视剧引起了很多人的关注和网上的热烈讨论。它将镜头对准了大城市中不那么光鲜的一面：房价的上涨以及由此给年轻人的理想造成的巨大冲击。我们自己的生活就像剧中描写的一样，一切都暴露在了阳光下。剧中把房子带来的社会问题推上极致，这种残酷的生活直抵每一个因房价而困扰生活的人。一项36万多人参加的投票调查中，大多数人认为"幸福与房子关联密切。" "还房贷、吃盒饭"，已经成为房价飙升年代对白领生存状况的一种直白描摹。主人公一波三折的买房奋斗史，道出了都市无房族的困惑：房价是"一匹脱缰的野马"，攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。有人甘心做房奴吗，不买房子不行吗？答案是，不行！谁会租房租一辈子？你要说，没钱你就去郊区甚至农村买房子呀。对，可以在……

2009/12/15 | 广电总局禁播电视剧《蜗居》

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(35) | 发表于 17:08

电视剧《蜗居》近期在大陆热播。反映房价高涨，官场贪腐的电视连续剧在中国各地播出后，引起社会极大的共鸣。近日，正在播出的该剧突然被高层下令停播，由此引发了各界热议。十一月二十七日，本台记者对此进行了采访。前北京大学新闻学院副教授焦国标指出，《蜗居》的被叫停与该剧对目前中国高房价这样一个现实的抨击不无关系。线上收听该片描述了白领阶层为房子而被折腾得精疲力尽，甚至有大学生用身体换取房子，甘愿做官员的情妇，反映了当前社会官商勾结，权色交易等腐败现象。二十二日，正在播映此剧的北京电视台青少年频道突然停播，而该台的相关负责人的解释也各不相同。据自由亚洲电台记者星期四打电话到北京电视台询问有关情况，对方表示：我们已经停播了。（录音）记者：为什么？对方：这是上面的指示，我们也不知道。我们只是接到通知停播，具体什么原因我们不清楚。记者：是哪里通知的？对方：总编室。记者：他们是接到广电总局的通知吗？对方：这你要问总编室。记者：那你帮我转一下总编室。铃声。。。。。。过了一会，对方表示，总编室没有人接，你明天九点后再打来吧。《蜗居》与“房子”，连续多日并列 的热门话题榜。新浪网一项……

2009/12/15 | 夏小强：《蜗居》的热播和停播

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(33) | 发表于 17:07

“密密麻麻的高楼大厦，找不到我的家。在人来人往的拥挤街道，浪迹天涯。我身上背着重重的壳，努力往上爬，却永永远远跟不上飞涨的房价。给我一个小小的家，蜗牛的家，能挡风遮雨的地方，不必太大。给我一个小小的家，蜗牛的家，一个属于自己温暖的，蜗牛的家。”这首郑智化的《蜗牛的家》是十几年前的一首流行歌曲，没想到如果让现在中国城市中艰辛挣扎的买房族听起来，还是感同身受，所不同的是，当前的城市房价已比十几年前上涨了几十倍。同时，这首《蜗牛的家》也可以作为在全国热播却又被停播的电视连续剧《蜗居》的内容简介和主题曲。电视连续剧《蜗居》的热播和停播都是一种必然。《蜗居》的热播，是因为其对当前社会现实的真实描述引起了广大观众的共鸣，“两个名牌大学的毕业生，在工作了七、八年后，每个月如果不吃不喝不消费，省下所有的钱，可以在这座大都会的郊区，买一平米的房子。”剧中所描述的官商勾结，权色交易，以及在房价高涨的社会背景下，残酷社会现实对普通人生活和爱情的冲击，以及中国地产界血腥内幕的冰山一角的透露，都吸引着观众的心。因为它讲述的就是发生在你我身边的老百姓的疾苦辛酸。……

2009/12/15 | 医生从没告诉过你的N个秘密！

类别(生物医学) | 评论(0) | 阅读(37) | 发表于 17:05

1、体检体检要求空腹，但不是要求你从前一天晚上开始就不吃饭，这样得到的体检结果反而不准确。我的建议是，体检的前一晚吃清淡的饮食，当然不能喝酒，咖啡和浓茶也不要喝，体检的当天早上不要吃早餐，少喝水，也不要做体育锻炼。---消化内科医生AMY2、保健果酸可以帮助消化，如果你消化不良，那我鼓励你饭后吃一个水果。但如果你消化功能良好，饭后吃水果可能反而会帮倒忙。因为食物进入胃后，需要两个小时甚至更长的时间来消化，而水果，尤其是较硬的水果，比如苹果、梨子等，会在胃内长时间滞留，不仅加重消化负担，还反应产生气体，引起腹胀。因此建议你饭后1～2小时再吃水果。3、矫视不是每个人都适合做近视矫行手术，除非你在手术前已经持续、稳定地佩戴了一年以上的近视眼镜或者隐形眼镜。如果你时摘时戴眼镜，一定要告诉眼科医生，并且近期最好不要做近视矫形手术，否则会影响医生对你的矫正视力的判断。4、眼科坚持带太阳眼镜对保护你的眼睛远离白内障等各种眼疾非常重要，尤其在上午10点～下午4点之间这段阳光照射最强的时候。在具体选择上面，并非是价格越贵或镜片越暗的效果就约好，是考虑镜片是否标注阻挡100%的紫外线。千万不要只顾着选……

2009/12/15 | 房市卖盘将“喷薄而出”

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(6) | 发表于 17:03

我昨天写了《房价拐点何时来临》一文，谈到目前的房地产市场，面临二手房交易营业税优惠政策退出的重大考验。但是，由于对现政府主动调整房地产政策不看好，我认为优惠政策的退出只有五成的把握。当真相大白，所有的猜测不攻自破，五成最终变成了十成。12月9日下午，国务院常务会议传来消息，决定将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。这个消息表明，连几乎无条件支持房地产业的中央政府高层，都对房地产炒作和价格暴涨胆颤心惊了。房地产商的重量级代言人——全国工商联房地产商会会长聂梅生最近也一反一贯“唱多”房价的做法，认为继续让房价飙升不可取，令人担心。事实表明，当前中国大中城市的房地产泡沫，已经超过了日本房地产崩盘前的高点——无论从房价收入比、房价租金比、空置率，以及住房与写字楼的价格倒挂等方面来看，目前的中国房价，已处于登峰造极的泡沫当中。是泡沫就一定会破裂的，但关键是以什么样的方式破裂！如果说迪拜这个一个全球独一无二的极度富庶小国，房价在低于北京、上海的绝对水平就崩溃瓦解了，那个部分中心区房价已超过东京、地均GDP产出不足东……

2009/12/15 | 银行不会告诉你的十件事情

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(26) | 发表于 17:01

国外银行理财陷阱在哪里，我们有没有借鉴的地方。《华尔街日报》个人理财杂志《财智月刊》(Smart Money)最新撰写了"银行不会告诉你的十件事情"。且让我们了解一下，并提醒一下自己。1.银行就等着你赖账你可能很长一段时间按时缴纳所有的信用卡费用，但某天突然逾期未缴费，你马上就成了赖账不还的人，相应也得到了罚款。信用卡公司声称，这是风险管理。消费者反对，因为许多"拖欠债务"的人实质任何并非要欠债不还。避免这一问题的最好方法：按时支付账单。2.你的信息并不能由你控制加利福尼亚州身份盗用受害者托尼说，事情起源于一个假冒的信用申请，一笔3000美元被转移到以他的名义开设的神秘新卡中，并用托尼其他的卡进行结算。互联网安全专家和作者布鲁斯警告说，"你的数据并不能由你控制。"例如，2005年5月涉及美国银行和Wa-chovia银行的案件中，一名男子冒充代理支付的银行职员，收集了新泽西州地区银行客户的数据。银行通知客户他们的数据可能受到了损害，并帮助客户检查账户是否有可疑活动。3.你的孩子是银行未来客户大多数家长不知道，儿童的姓名、地址……

2009/12/15 | 炒房、炒股、炒蒜 中国大蒜价格暴涨

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(5) | 发表于 16:59

随着经济开始复苏，在中国关于房地产、股票等资产价格的泡沫争论抬头。在此情况下，游资疯炒大蒜而大蒜价格也大幅上涨，引起不少争议。《金融时报》（FT）26日报道："在中国北京等大城市大蒜价格比今年3月份上涨了15倍以上。有些地区甚至上涨了40倍。"有分析认为，在中国大蒜价格如此暴涨的原因是首先供不应求，其次是囤积现象。去年受全球金融危机的影响，大蒜价格暴跌，因此很多农户今年没有种植大蒜。仅在中国去年大蒜种植总面积就减少了50%左右。而且随着最近有消息称大蒜有助于预防甲型H1N1流感，大蒜需求大增。杭州一所高中购买200公斤大蒜，每天中午都供学生吃。但《金融时报》指出，中国大蒜价格出现泡沫的根本原因像17世纪的"荷兰郁金香投机"一样，有可能是因为传统的投机需求。摩根士丹利中国投资战略分析师娄刚分析称："原先结伙在中国内其他城市炒房炒股，积聚了现金和信贷的那些人，把大蒜市场视为下一个目标。"娄刚指出："你需要一座仓库，大量现金，几辆卡车。就靠这些运作。基本上，你要做的是设法掌握尽可能多的大蒜，然后哄抬价格。把大蒜从一座仓……

2009/12/15 | 2012到底会不会有大劫难？！

类别(UFOs) | 评论(0) | 阅读(79) | 发表于 16:59

2012到底会不会有大劫难？！玛雅人使用一点、一横、与一个代表零的贝形符号来表示数字。玛雅文化在数学与天文的领域中，具有高度的成就，连现在的科学文明似乎都只能望其项背。其预言在二零一二年的十二月二十一日，本次人类文明将结束，世界末日的预言遂开始流传，但预言真是如此吗？《新纪元》带您见分晓。二零一二年，本来只不过是即将来到的平凡一年，却由于玛雅历法中记载二零一二年是世界终结的时间，而引起大众的热议。恰巧近年来世界各地天灾人祸不断，地球温度上升，南北极都有大量的冰层融化，引起世人对全球暖化的担忧，也许正是世界末日这个话题又再度被提出热烈讨论的原因之一。最近有一部以《2012》为名的电影，即以大量的电脑特效绘声绘影地描述想像中的世界末日，期盼能赶上这波热潮吸引票房。然而电影中世界末日的惨状难免让很多人怀疑，真的会有这么严重吗？也有很多人对这种杞人忧天式的恐慌抱着嗤之以鼻的态度，认为这种末日说法是毫无根据。不论您是否相信玛雅人的预言，不论他们的预言是否会实现，平心而论，这个话题的出现并非偶然，值得我们花点时间了解一下玛雅人的文明与预言的背景。玛雅惊人的数学和天文文明玛雅人，是一个居住于中美……

2009/12/15 | 地产商：中国地产巨大泡沫正在形成

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(5) | 发表于 16:58

中国地产开发商警告说，政府推出的信贷刺激政策，让房地产市场正在形成巨大的泡沫。经济学家同时警告，过热的经济增长对中国并没有好处。 Soho中国地产开发公司总裁张欣对金融时报说，地产泡沫导致投资浪费严重，影响中国经济的长期发展。 他提醒说，地产开发投资今年头10个月年比增加了18.9%，严重的投机行为应该为中国地产市场和整体经济敲响警钟。北京大量兴建高档住宅楼*浦东空置率50%*张欣举例说，"在曼哈顿，地产空置率在10%到15%时，就像天要塌下来一样，但是在浦东，地产空置率高达50%，还在建造新的摩天大楼。"他说，"房价只有在人们真想使用房屋时才应该上涨，但眼下全国各地空置楼宇越来越多，各种档次都有"，"房价上涨是银行大量注资的直接后果，中国的银行应该非常担忧"。政治风险评估机构-美国欧亚集团(Eurasia Group)中国经济首席研究员康索那利分析说，浦东经济泡沫问题，一直引发关注，但浦东情况特殊，可能无法代表其他地区的平均水平。康索那利说："上海浦东很明显过去就被认为会出现泡沫。所以，当你审视真正经济状况时，……

2009/12/15 | 打压房地产、农地入房市，浙江开第一枪

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(11) | 发表于 16:57

农业人口占47％、超过2,200万人的浙江省，明年元旦起将全省试办农村集体建设用地入市。由中国国土资源部规划的浙江农地释出计画，在城镇内建新社区来安置农民，原农村改建为建设用地，多余土地则变更工业用地，打破目前只有国有土地可释出的奇货可居局面，被认为将可直接打击泡沫房市。中国之声报导，针对各城市屡飙新高的高地价和严重的囤地现象，国土资源部积极酝酿2010年新一轮的土地调控政策，上周国土资源部正式公告文件，针对商品住宅用地的大宗地出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷，并确定浙江农村用地改革试点计画。最快从2010年元旦起，浙江将在全省范围内推广农村集体建设土地入市，并逐步实现与城市国有土地"同地、同价、同权"的平价流转模式。"农户"户籍也将被取消，并改称为"居民"，与城镇民众相同，并视情况推广至沿海其他用地吃紧的省份。报导指出，浙江省目前农村住户空屋率达3成以上，以浙江嘉兴为例，农业用地保有率达86％，但农业出口仅占嘉兴GDP不到6％的比重，若透过此农地释出模式，将可节省出最高71％的土地。这种模式的转换方……

2009/12/15 | 中国采取措施堵截热钱涌入

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(6) | 发表于 16:56

在国际热钱大量涌入的情况下，中国国家外汇管理局25日公布进一步收紧个人结售汇业务管理，目的是打压利用人头户进行非法的跨境结汇。新颁布的管理措施将严禁个人以分拆等方式，规避个人结汇和境内个人购汇年度总额管理。国家外汇管理局在另一项声明中指出，这些措施是针对个人户口出现不寻常的外汇存入，打击外汇黑市和地下钱庄，确保外汇市场的秩序。在过去数个月来，中国部分官员对"热钱"涌入境内的问题，越来越表关注。根据香港金融管理局，外国的热钱进入香港的情况，已达到前所未有的地步，但目前难以估算这些热钱到底有多少是经过香港，再以人头户的方式流入中国大陆。这些热钱的流入，其中一个原因可能是期望人民币进一步的升值，尽管大陆的财经官员多番强调人民币的汇率不会受国际压力而升值。外汇管理局宣布，下列的行为都可被视为个人以分拆等方式规避限额监管：一、境外同一个人或机构同日、隔日或连续多日将外汇汇给境内5个以上不同个人，收款人分别结汇；二、5个以上不同个人同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；三、5个以上不同个人同日、隔日或连续多日分别结汇后，将人民币资金存入或汇入同一个人……

2009/12/15 | 我的杭州生活成本比“蜗居”还夸张

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(6) | 发表于 16:55

每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：房贷六千，吃穿用两千五，冉冉上幼儿园一千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理三四百，手机电话费两百五，还有煤气水电费两百。从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百，这就是我活在这个城市的成本。”　　——海萍　　这是最近热播电视剧《蜗居》女主角的一句台词，零零碎碎看过一些，直感在大都市生活的艰难。这句台词是今天在网上瞎逛的时候看到的，突然也想起来算算自己在杭州生活的成本，看看自己每天至少要进账多少。　　房贷：3100。期房，协议上是2011年9月交付，小道消息说可能10年9月交付；　　房租：2650。来杭州之后错误的判断房价涨不了多少了，加上又有期房的缘故，就没花心思看房，可惜的。有时候看房价前后巨大的差距，看的我都牙疼；　　吃穿用：2500。没有具体算过，但是我想我和老婆两个大人，平均每人一个月用1250总还是要的吧，虽然已经很久都没和老婆去逛商场买新衣服了，不过去一趟超市就要消耗不少；　　宝宝的费用：2000+200+150+200=2550。因为没有老人方便跟到杭州来，所以必须请一个阿姨帮忙照顾……

2009/12/15 | 比照巴黎，北京合理房价是2134元/平米

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(5) | 发表于 16:53

房子价格是近几年来一直受到人们关注的一个热点问题。现在媒体对房价的报道混乱不堪，有的说高，有的说低，还有一些被房产商豢养的所谓“专家”说房产价格只能升，不会降。一些媒体把外国人请来侃房价，美国教授说“我在上海也买不起房子”，英国专家说“房价高是正常的，因为买房是投资，里面有预期的获利。”所有这些眼花缭乱的报道让百姓莫衷一是。现在讲的是信息经济，百姓在信息经济中处于劣势，所获取的信息与房产商相比少得可怜。这样，只能听任别人的忽悠，赶快勒紧腰带贷款买房，加入了房奴的行列。　　在论述法国的房地产价格之前，先明确一个基本概念，那就是法国的是“房地产价格”，中国的是“房产价格”。法国等资本主义国家买房子的同时也买了地产，他们买了房子世世代代继承，父传子，子传孙；孙又传子，子又传孙；子子孙孙无穷匮也！而中国只是买的房产，实行“房地分离”，因为在中国土地国有，任何人不得买卖土地。《中华人民共和国宪法》第十条明确规定：“城市的土地属于国家所有。……

2009/12/15 | 房价下跌之日就是中国经济泡沫破灭之时

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(14) | 发表于 16:53

大家都投资房产，房产价格越涨越高，社会上所有的资源就都来炒房地产。泡沫为什么要破？现在但凡有点钱的都要来买房，为什么要买？今天不买明天就买不了了。市面上为什么卖方月来月强势？因为房价总是在涨，卖家不着急卖，今天卖不掉，下周再涨10万，年到现在不到1年，很多地方已经涨了超过50%了。 从03-09年，房价上涨速度越来越快这跟香港，日本的情况一样，因为大家发现房地产赚钱之后，越来越多的人来投资，这是不可避免的，股市从2000涨到3000 永远比从5000涨到6000容易。现在很多人都卖厂子去炒楼。有人说中国人多地少，那看看香港，日本，他们的人均占地更少。泡沫是个加速发展的过程，越鼓越大，不以人的意志为转移。这个击鼓传花的游戏总归是要破灭的，虽然不是何年。破灭了之后很可能中国经济就此停滞，过去30年的风光不复存在（日本，香港好像也就高速发展不到30年，最后以地产泡沫结束）。为什么会这样？1， 现在中国很少有人去做实业了，有钱的都买房地产，房地产的纸面利润每年50%以，任何实业也追不上，这就导致中国认真做实业的人几乎没有了。中国这么多年经济展一个是靠帮美帝打工，另外一个就是民间资本，乡镇民……

2009/12/15 | 中国房价飙升 与1980年代日本泡沫经济相似

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(37) | 发表于 16:52

国家统计局昨天发布的楼市统计数据向公众展示出一个中国房地产行业历史上最蓬勃的年份。最新数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点；环比上涨0.7%，涨幅与9月份相同。上海房价同比涨3.9%，环比涨1.0%。6月份以来房价环比涨幅持续收窄的情况出现改变，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，年底楼市优惠政策即将到期导致的集中入市一定程度上支撑了房价的进一步高企。这种繁荣让瑞士信贷亚洲区首席经济分析师陶冬想起"这也曾是1980年代日本泡沫经济的重大特征。"新开工面积首次转正数据显示，今年1-10月，商品房销售面积6.6369亿平方米，同比增长48.4%；商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%，其中商品住宅销售额增长84.3%。距离年底还有两个月，今年的成交量已经超越了去年全年。而以均价计算，至今商品房4750元/平方米的价格也比去年 3882元/平方米的销售均价涨了22.3%。无论是成交量还是销售额，今年的数字都已达历史最高纪录。统计局数据显示，去年全年，全国商品房销售面积6.2亿平方米，同比下……