2010/03/04 | 中国吹出了“一个史无前例的泡沫”

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(22) | 发表于 14:50

中国房地产市场的过度开发令人触目惊心，外媒认为催生的金融泡沫已到晚期。最近，《华尔街日报》、《金融时报》等多家外媒发表文章指出，去年的经济复苏其实是建立在投资泡沫上的海市蜃楼。而且，中国房地产泡沫已经进入晚期。专家认为，2010年中国经济将会大大减速，甚至崩溃。英国《金融时报》引述对冲基金经理查诺斯（James Chanos）的话说，中国“中央计画体制”已经在投资领域──尤其是房地产领域，吹出了“一个史无前例的泡沫”。去年的经济复苏其实是建立在投资泡沫上的海市蜃楼。为渡过全球经济低迷期，中国当局的财政刺激高达4万亿元，去年当局鼓励银行贷款达9.59万亿元，今年1月份银行单月放贷高达1.39万亿元，试图依靠这种刺激来带动经济，然而正引起越来越严重的通货膨胀、房地产飙涨的投资泡沫。《华尔街日报》近日称，中国房地产市场的过度开发令人触目惊心，城镇住宅价格已经接近美国，而人均国内生产总值(GDP)只有美国的七分之一左右。目前投资者不难得出结论：中国房地产市场确实存在泡沫，而且已经进入晚期，理由有三：其一，通货膨胀升温迫使中国当局轻踩信贷刹车。……

2010/03/04 | 地方债务中央买单 泡沫破裂新危机

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(10) | 发表于 14:49

当局为了保住2009年经济数字的表面增长，大规模增加贷款。但是新增贷款流入地方政府的开发公司，用于兴建受政府官员支持的基础设施项目，导致地方政府负债暴增，引发了经济增长泡沫破裂的新危机。1月20号，中国央行发布的《2009年金融机构贷款投向统计报告》透露：2009年大陆金融机构新增贷款9.4万亿，远大于当局刺激经济的政府投资。大量新增贷款進入各级政府的融资平台，政府债务成为关注焦点。台湾自由时报报导，哈佛大学教授罗戈夫在日本东京指出，中共靠负债的经济增长泡沫，在未来十年可能破裂，而泡沫破裂的起因很可能是土地价格。《华尔街日报》认为，中共刺激经济，支出的大头不是政府拨款，而是国有银行的巨额贷款。地方政府在提高GDP的过程中积累了巨额的债务，大陆媒体普遍引述的资料为6万亿人民币（约合8,780亿美元），而美国西北大学(Northwestern University)教授史宗瀚(Victor Shih)计算有11万亿人民币。这些数额与大陆中央政府的官方债务总额相当，已经引起高度关注。超出地方政府承受能力的融资和发债，引发政府信用危机的担忧。但是北京当局至今不知道地方政府债务的规模，中共发……

2010/03/04 | 惊人原因 中国大陆不孕不育率 20年爆增3倍多

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(9) | 发表于 14:47

统计数字显示，中国女性和男性的不孕不育率都在增长。中国官方英文版《中国日报》周六（2月27日）引述有关专家说，中国一些地区的调查显示，性生活频繁而一年未孕的夫妇比率已经高达10%。中国医学会生殖医学分会主任周灿权说，中国目前缺少全国范围的不孕不育率统计数据。但据估计，1980年初不孕不育率大概在3%左右。周灿权说，对于妇女来说，35岁之后才计划要孩子和过去曾有过流产史是导致不孕不育率增长的主要原因。他说，中国男性的不孕不育率也在增长。男性精子数量已经从1970年的每毫升1亿的平均数字下降到目前的每毫升4000万。启动调查项目根据已有的统计数字，中国目前每年有800万女性接受人流手术，人流率为29.3%，远远高于发达国家水平。而其中20—29岁的年轻女性高达62%。专家指出，人工流产、尤其是重复流产对女性生殖健康影响极为严重，可能导致年轻女性的不孕不育。统计数字显示，继发性不孕不育患者中88.2%有人工流产史；重复流产四次导致不孕的几率高达92%。中国卫生部国际交流与合作中心、中华医学会生殖医学分会和德国默克雪兰诺公司于周五（26日）宣布，在中国正式启动第一个全国范围的不……

2010/03/04 | 太阳附近出现同地球大小UFO

类别(UFOs) | 评论(0) | 阅读(254) | 发表于 05:42

2010年2月底，网上出现多篇关于“Planet Size UFO's Found Near The Sun”、“Planet size ufo sun”的文章。传闻从2009年12月开始，太阳轨道出现了大量地球大小的UFO，美国航空航天局（NASA)官方网站上发布了照片。发展到2010年2月份，这次超級UFO的数量在不断增加，而且还变换出多种形态。一位有一个美国天体物理学家透露，2012年确实是太阳不寻常的一年，这些UFO到底是不是因为太阳确实有问题而过来的，NASA正在紧张的观察和研究。http://stereo-ssc.nascom.nasa.gov/browse/2010/02/21/behind/euvi/195/2048/他们来了，我们准备好了么？

2010/02/05 | 为什么泡沫已破，房价还涨？

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(18) | 发表于 15:56

近来，亲友常拿这个题目质问我：“房价明明还在涨嘛。年底前，又在抢搭购房优惠政策的末班车了，你怎么能说房地产泡沫已经破裂了呢！”对此，我能怎么回应？我只能把头摇成个拨浪鼓。实在逼急了，我就苦笑：“中国人发明了醉虾，你又不是不知道！”什么是醉虾？就是脑子昏了，身子还在弹跳。说白了，醉虾是指狂躁的、非理性的投资——以此比喻抢搭高房价末班车的人，或比喻追捧60倍以上市盈率股票的人，我认为都很贴切。为什么？因为克鲁格曼认为，“任何资产泡沫都是一种没有人操纵的、自然形成的‘庞氏骗局’——只要不断有傻子加入进来，涨价链条就不会断裂，也就能不断赚钱。然而傻子终究有限，一旦没人愿再当傻子时，泡沫就会全盘崩溃。”看来，泡沫已破，房价还涨的疑问貌似困窘，其实并不费解：说资产泡沫已破，是因为真实购买力早已消失；而房价仍在上涨，是因为罔顾风险、罔顾偿债能力的借贷购买力还有惯性，还在加入。为什么有人会飞蛾扑火般视死如归？答案只能是：当事人利令智昏，当事人已成醉虾。&l……

2010/02/05 | 爆笑90后雷人语：谈什么感情多伤钱啊！

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(27) | 发表于 15:52

“谈什么感情啊？多伤钱啊！”今天突然看到这句90后的雷人语，爆笑之余，觉得现在的世界真的变化太快了，10年前，谁能说出这样的话啊，但是如今，这句话却得到很多人的推崇，尤其是年轻人，没有经历过什么，却是一脑子世故，你批评他们吗？但是想想，他们这样的想法是谁造成的，是物欲横流的社会，谁制造的纸醉金迷、道德沦丧？是你们！40后，50后，60后！试问在现在这样的社会环境中长大的，如何能保持纯洁思想？？你说出家去吧，少林寺的门口都挤满了比基尼美女走秀，开着奔驰的方丈CEO不知道已经有几个二奶了！不要一味去指责90后多么非主流！我们的主流是什么呢？因为你想想我们为我们的下一代留下了多么糟糕的成长环境！在妈妈肚子里开始，满世界的电脑电视电冰箱手机辐射包围着，汽车废气，工厂毒气呼吸着,这还算幸运的，更有甚着，爸爸的精子还没有机会碰到妈妈的卵子呢，就被一层薄膜隔住了，因为一个人一生要办80个证，养到18岁要花最少50万，所以没有钱的直接没有机会生了！坚强点的终于熬过10个月出了妈妈肚子，一不小心可能就中了毒奶粉，幸存下来的可以吃口饭了，就可能碰上毒大米，注水猪肉，疯牛病，禽流……

2010/02/05 | 海南地产泡沫似曾相识

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(6) | 发表于 15:50

“我有一个朋友，原本在海南政府机关里做事，一直做的很闷。后来下海搞了一块地，几天就发了，喝多了便给他的老领导打电话，说‘某处，你今年多大？50多岁了？50多岁还没有发财还有什么脸面？！’”潘石屹现在挂在嘴上的这个段子，成了警示今天海南房地产泡沫的经典。这个发生在上个世纪90年代初的真实故事。潘石屹是过来人，这个故事是彼时整个海南省浮躁人心的一面镜子。当时，轻率的人和轻率的钱，热热闹闹地玩了一场击鼓传花的游戏。很快泡沫破灭，“凯撒的归凯撒，上帝的还是归了上帝”。有如潘石屹这样真赚了一点钱走的，有成了最后接棒者欲哭无泪的，当然最终归给政府的，是一堆处理了很多年的烂尾楼。实际上，上一轮海南房地产泡沫，从兴起到破灭，期间也不过两年时间，脆弱的泡沫经济最经不起时间考验。正所谓“其兴也勃焉，其忘也忽焉。”似曾相识的泡沫1992年，海南建省和特区效应得到全面释放。高峰时期，这座总人数不过160万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。中国经济，尤其是房地产市场，一直具有很明显的“政策市&rd……

2010/02/05 | 南京16岁女孩怀孕做人流 “5个爹”平摊医药费

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(31) | 发表于 15:50

16岁女生到医院做人流手术，但肚里孩子的父亲是谁，手术费该由谁掏？这让她犯了难。她拨了几个电话，把和她有过性接触的5名男生全部叫到了医院。一番激烈的争吵后，5名男生最终选择平摊医疗费。　　苗苗家住下巷路，是南京某高校的学生。昨天上午8点钟，苗苗来到人民医院妇产科门诊，非常“老到”地告诉医生：“给我开个单子，我要做人流。”　　医生吃惊地抬起头，看着眼前这个身材瘦削、表情麻木的女生，说：“你怎么知道自己怀孕了？”苗苗满不在乎地说：“昨天晚上我自己在家里用试纸测过了，是阳性，那不就是说明怀孕了吗？”　　稚气未脱的女生，竟然对这些事情如此“内行”，接诊医生下意识地问：“你才多大啊？有男朋友了吗？”没想到，苗苗的回答很是干脆：“我已经快17岁了啊，早就有男朋友了。要是到现在还没有男朋友，那还不郁闷死啊……”　　医生听罢，坚持要苗苗去做妊娠检查，结果证实苗苗的确怀孕了。　　于是，医生让她先去交手术……

2010/02/05 | 大陆房市泡沫爆破的局面已经形成

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(9) | 发表于 15:49

大陆银监会对紧缩房市资金接连出招，消息人士透露，银监会下令陆银提高民众购买第三套房的贷款利率及头期款比例，以打击愈演愈烈的市场投机行为。知名经济学家谢国忠警告，随著中共官方对房地产市场祭出紧箍咒，市场需求将无以为继，大陆房市泡沫将会破灭。彭博资讯引述消息人士的话说，银监会要求各家银行注意热钱流入房地产市场的相关风险，因为房贷违约情事正在增加，但消息人士没有透露具体数字。银监会也要求，陆银停止放款给被发现囤积土地或蓄意延后卖出房屋的大陆营建业者，并且确保现有放款都能偿还。不仅如此，大陆银监会也规定银行业者拒绝受理带有投资或投机性质的购房贷款申请案。若陆银不确定第三套房购屋贷款申请民众的申请理由，可以大幅提高该贷款的利率及头期款比例。香港野村证券执行董事兼产业分析师颜湄之认为，更严格的三套房购屋贷款规定，「应该对（控制）房价有相当效果，尤其是在海南等地区」。中国国际金融公司首席经济学家哈继铭就警告，随著全大陆炒房资金涌向海南岛，海南有步上杜拜后尘的风险。近期中共官方宣布将打造海南岛为国际旅游岛，大陆各地营建业者纷纷涌至当地寻找开发机会，引发当地是否产生房市泡沫的忧虑。海南省委书记卫留成……

2010/02/05 | 有预谋的“忽悠”造就了房地产巨大泡沫

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(8) | 发表于 15:48

最近，由于连续出台打压政策，全国楼市整体处于消沉状态，而三亚房价却成为一个异类，连续暴涨，三亚的房产泡沫继续在吹大。当年，柳宗元说：“苛政猛于虎。”此刻，我要说：“房地产的泡沫猛于虎。”三亚房地产巨大泡沫的危害性可能比老虎更老虎。这只将来会贻患无穷的老虎，再次鲜明的告诉了我们，在中国一线城市和三亚等地，房地产不仅存在泡沫，而且存在非常大的泡沫。房地产如果作为一个健康的支柱产业，就必须以解决老百姓的居住为产业核心。而此刻的中国房地产，尤其在一线城市，房地产投资属性、投机属性已经远远代替了居住属性。60%以上的购房出发点并不是解决居住问题，而是作为投资、投机。现在的房地产已经是资本品。很多人都把它当做股票等金融产品来看待，也通过房地产来实现如同金融产品交易获取的暴利。由于房地产按揭政策提供了房地产的金融杠杆效益，所以它能用很低的首付资金来撬起更大倍数的房地产交易额，在单位资金回报上远超过股市，股票是需要全额资金投资的。既然此刻三亚和一线城市的房产，绝大部分都是投机和投资，那我们就要把这些投资在房产作为一个资本品来看。既然作为一个资本品，它……

2010/02/05 | 中国股市 好景不再？

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(10) | 发表于 15:47

世界开始为中国担心，是时候了。上海股市继上周大幅下跌之后，周一股价再次下跌，致使中国股指在数周内下跌了约10%。从华尔街到惠灵顿，全球市场一片恐慌。北京正在采取措施控制看起来过热的经济。这是最直接原因。中国政府要求银行抑制贷款。之前有消息称一个月前贷款激增，令人担忧。与此同时，数据显示经济的强劲增长加大了对通胀的担忧。但如往常一样，最新的新闻只是真实故事的外在表现。中国的真正问题在于巨大的信贷泡沫、大规模过度投资和大幅下降的利润。即便是长期看多中国之人也无法否认这正是当前中国经济拉响警报的原因。英国在18和19世纪跃居全球经济的巅峰，美国在19和20世纪走向经济辉煌，两国的总体成长之路终究仍伴随着大量的狂热与坠落的过程。许多投资者倾家荡产。中国经济急速发展所带来的好处现在没有在投资回报上得以体现。法国兴业证券(SG Securities)驻伦敦策略师格莱斯(Dylan Grice)计算发现，中国的投资资产回报率跌至微不足道的5%，与德国的水平一样低，不到南非和巴西等新兴市场的一半。基于对投资者风险、成本和预期回报的基本假设，格莱斯认为中国股票的合理价格应当约为1.7倍的资产净值或账……

2010/02/05 | 温家宝对经济发出警告

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(3) | 发表于 15:46

中国总理温家宝星期一对经济面临的挑战发出严肃警告，指出中国经济发展依然“不平衡、不协调、不可持续”，中央的任务是要在保持经济增长的同时管理好通胀预期。专家认为，北京在增长和通胀之间保持平衡的政策选择非常有限。*中国经济持续升温*2月份的头一天就让关心财经问题的人们把目光转向了中国。中国经济继续升温的势头还没有放缓的迹象。华尔街日报报导说，中国去年汽车产量大涨48%，达到1379万辆，而日本去年则下跌31.5%，为793万辆，从而超越日本成为世界第一大汽车生产国。美国以570万辆，位居第三。在制造业方面，中国1月份的采购经理指数为55.8，连续11个月保持扩张的势头。该指数是衡量制造业活动的重要指数，高于50就说明该行业处于扩张状态。在信贷方面，经济信息报星期一报导说，1月份，中国银行新增贷款继续天量扩张，发放总额为1.6万亿元人民币。中国今年的贷款计划是7.5万亿元。中国经济增速去年持续加快。超过8%的增速虽然让中国在国际上独领风骚，但同时也让北京决策者和中外经济学家对增长带来的问题感到不安。*温家宝重提三不*中国总理温家宝星期一在中南海召开座谈会的时候严肃……

2010/02/05 | 中国人为什么收入低

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(12) | 发表于 15:46

我们来做一个算术题，把全国人民的工资收入加在一起，除上这个国家的GDP，得到这样一个数字，我们来做个比较，欧美最高，大约是55%，南美洲平均是38%,东南亚包括菲律宾泰国是28%，中东伊朗土耳其这些国家大概是25%，非洲国家都在20%以下，我过去讲课就问过一个问题，大家认为我们中国的比例会是多少，跟哪个国家比较接近，结果90%的人都说我们国家跟非洲是一个水平，然后我就跟他们说，你们简直是太乐观了，告诉你我们中国是8%。全世界最低。我再给你一个数据，人均工资，第一名是德国，30美金一小时，第二名是美国，22美金，我们是8毛钱一小时，也是全世界最后一名。泰国是2美金，我们比泰国还差。但是中国人民是个勤劳的民族，我们的人均工作时间全世界最长。一年我们要工作2200小时，美国那些的远远比不上我们。你看我们的工人多牛啊，拿全世界最少的工资，工作时间全世界最长，多么勤劳的民族。我们再看另一个数据，GDP，到去年为止我们是大幅上升，但是储蓄呢，上升的很缓慢，所以我们这几年听到什么拉动GDP，什么GDP又增长了10%，到后来才发觉跟我们老百姓没啥关系，老百姓的财富并没有相对应增加，反而跟GDP的差……

2010/02/05 | 20世纪三次楼市崩盘的深刻教训

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(21) | 发表于 15:45

20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫，结果使无数投资者转瞬间一贫如洗，从而留下一幕幕悲剧。美国房地产泡沫：7.5万人口城市出现2.5万名地产经纪人上世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达的地价一直远低于美国其他州，因此该州成为了理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。随着需求的增加，佛罗里达的土地价格开始逐渐升值。尤其在 1923年至1926年间，佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。例如棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元。一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃。据统计，到1925年，迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，当时该市仅有7.5万人口，其中竟有2.5万名地产经……

2010/01/28 | 政府向中产阶级“宣战”是在摧毁中国精神

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(13) | 发表于 10:31

一个社会，只有大多数人相信可以通过自己的诚实努力和艰苦奋斗致富、成功，这个社会才能有光明前途。如果一个国家的当权者偏偏要给人们的这种信念泼冷水，那无疑是在摧毁这个国家的立国精神。Evan Newmark先生认为，奥巴马政府限制华尔街自营交易的打算不啻是在摧毁美国精神，他这一说法正确与否还有待商榷，但在笔者看来，中国目前的房地产政策却是不折不扣在与中产阶级为敌，而他们却是个人奋斗这一中国真正立国精神的最大载体。在关系学盛行的中国，真正相信通过个人不懈努力能够获得成功的人是稀缺品种，这从网友对叶耘女士《月薪两千也要拿出一万的职业范儿》一文的评论中就能明显看出。中国真正的富人恐怕不会从内心深处相信只靠个人奋斗就能获得成功，就算所谓"高干子女占中国超亿元富豪人数91%"之说不能成立，但从我们老百姓的冷眼旁观看，中国又有几个人没借助过这样那样的关系网就从穷小子变成了超级富豪呢？即使是从民间奋斗出来的中国新首富王传福，他在创业之初不是也拿过表兄吕向阳的260万元赞助款嘛。中国广大低收入群体恐怕也不普遍认同个人奋斗致富说，否则中国社会也不会有日趋严重的"仇富&quo……

2010/01/28 | 中国楼市泡沫已形成 破裂可能性较大

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(9) | 发表于 10:30

著名经济学家、天则经济研究所理事长茅于轼在北京表示，中国房地产市场泡沫已经形成，破裂的可能性比较大。"在我看来，房地产的泡沫已经形成了，问题在于它怎么结束。"茅于轼认为，今年中国经济的主要问题是房地产泡沫。他进一步指出，"这么多房地产泡沫不是两三年能消化掉的。能不能维持更长时间来消化它？这是很没有把握的事，可能性比较大的是泡沫的破裂。"点评：经过了2009年楼市房价的疯狂上涨，目前持这种"泡沫论"的人比较多。不过，关于房地产泡沫也嚷嚷了多年了，可房价依然上涨，需求依然旺盛，在强大的需求支撑下，楼市依然坚挺。泡沫还是没有破裂。不过，大家对楼市的走势还是比较乐观，认为破裂的可能性不大。因为目前楼市的所谓泡沫，其实政策因素也占了很大的比重。以后要解决房地产泡沫问题，政策起作用的空间还是非常大的。除非政府不闻不问，楼市泡沫破裂的可能性还是微乎其微。

2010/01/28 | 中国房产数据可能掩盖泡沫风险

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(5) | 发表于 10:29

世界银行 (WorldBank)经济师表示，中国房地产数据可能掩盖投机炒作带动部份大城市房价上涨的程度。世界银行首席中国经济专家韩逊 (Ardo Hansson)今天在北京的记者会受访时表示，官方数据"可能实际上低估了实情。""人们纷纷购屋，因为他们认为下周或下月房价将会更高。"本月的官方数据显示，12月中国房地产价格创18个月来最大涨幅，凸显政府在维持经济复苏的同时难以遏止投机炒作。韩逊指出，中国央行要求银行提高准备金率后，中国总理温家宝领导的政府可能必须采取进一步措施。中国12月70大城市的住家和商业不动产价格较上年同期上涨7.8%，超越11月涨幅5.7%。野村国际（香港）公司分析师Lee Wee Liat本月受访时指出，去年上海部分豪宅价格上涨逾1倍。

2010/01/28 | 大盘如此之囧 是为股指期货做准备？

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(4) | 发表于 10:27

今年中国股市是最大的一件事莫过于就是融资融券推出股指期货。特别是推出股指期货时很容易造成股市大幅波动，作为管理层最重要的就是如何顺利平稳推出股指期货，避免市场大幅度的波动，而要避免这种不必要的大幅波动，选择什么点位推出就显得犹为重要。这个点位又不能太高也不能太低，要选择一个被市场接受的点位，现在大盘已在3080—3361点这个平衡区震荡整理近十周，显示这个区间已被接受，是推出股指期货最隹的区间，但如在平衡区的顶部3300点附近或是3300点之上推出股指期货显然不是很理想，位置稍偏高，获利盘也多，很容易造成股指较大的波动，而且要稳定在3300点大盘蓝筹必须要往上攻，那这些大盘蓝筹股就有可能处在一个较高的位置，这是对平稳推出股指期货是很不利的，只有这些大盘蓝筹调到一个较低的位置才能有利于股指期货的平稳推出。所以这几日大盘连续暴跌，今日更是逼近3000点也就正常不过了，要想维持股指期货平稳的推出不是靠手中拿得多蓝筹股就可以的，要靠钱多才能维持股指期货推出来的稳定，因为拿再多的蓝筹股那怕你一股不卖，只要别人卖一股，你没钱买那这只股票仍然会下跌，所以作为国家级的主力保证股指期货推……

2010/01/28 | 买房不是炒短线 跟着政策变终要吃亏

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(8) | 发表于 10:25

上月底，一位很久没联系的朋友心急火燎打电话给我：“听说要加税了，我是不是该买房了啊？”“为什么要赶在加税前买房？”“不然上家要转嫁税费，我要多付好几万啊！”“你知道加税和其他调控政策一出，房价会下跌多少万吗？”这位朋友最终没能赶在房价最高的2009年最后一个月买到房，因为上家不同意他要还价的要求。在房地产市场上，多数人的想法和他一样，将炒作股市短线的习惯带入楼市，追涨杀跌，楼市的热度决定着他们参与的热度。放宽视野来看，房产无论是作为投资品还是消费品，它的属性都是长期的。很少有人能在楼市快进快出并获利丰厚，反而是很多准备这样做的投资者，过度使用杠杆，一遇到市场变冷就资金链断裂。2008年深圳一些投资者的断供事件，是对这个原则最好的阐释。楼市的长期属性，来自于它两个与生俱来的特点：流动性差、交易成本高。每一套房子都是独一无二的，地段、朝向、户型甚至有些人重视的“风水”，都不一样。产品的非标准化，面对的又是顾客群极度个性化的需求，双方能配上对非常需要“缘分&……

2010/01/28 | 国产手机被指过度创新 13款不敌1款洋手机

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(10) | 发表于 10:25

国产手机一年上市1600新款，是国外品牌6倍，可全部销量还不及一款上市三年的“洋手机”全球销量。过度创新，重面子没里子。！面对国际金融危机冲击，自主创新是推动经济发展方式转型的助推器。但在如今产品更新换代最快的手机行业中，“创新”却有些变味 —— 据羊城晚报记者不完全统计:2009年上市的国产手机新款近1600款，是同期国外品牌的六倍，销量却不及后者的一半。也就是说，13款国产手机的销量，才等于1款国外手机的销量。广东省社科院专家表示：一些企业对没有核心技术的所谓“创新”过于热衷，这简直是“过度创新”。前两年国产与国外机型之比更高记者在手机门户网站北斗网选机中心里，设定“2009年上市”进行检索，冒出了1859款手机。根据不完全统计，2009全年每天都有超过5款新手机，走马观灯式地上阵。人民网手机频道专栏作家曾高飞说:这只是保守数字，国内2009年实际上市的机型款数，肯定比这个多。该网站检索结果显示，2007年款、2008年，我国分别有27……

2010/01/28 | 任志强拟二三线城市圈地

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(5) | 发表于 10:24

在“土地为王”的中国房地产市场，“缺地”的华远地产注定要接受业绩下滑的命运。近日，华远地产（SHA：600743）发布业绩快报，公司2009年净利润为3.44亿元，较2008年减少14.77%，营业总收入较2008年下降近五成。在企业靠“低价买地、高价出货”的土地红利盈利模式发家的房地产市场，华远地产掌门人任志强在土地储备上栽了一个跟头，迫使其重新认识“土地红利”的威力，开始向土地市场进军。营业收入下降近五成2009年，中国房地产市场创造了历史性的火爆。众多房地产企业借此东风，赚得盆满钵满。而华远也得益于楼价大涨，其销售业绩也大幅增长，1月16日，华远地产公布了其2009年度业绩简报。简报显示，华远地产过去一年总营业收入约为11.6亿元，其中第三季度的净利润同比预增90%以上。尽管2009年华远吸金11亿，但该年度同比2008年22.56亿的营业收入下降48.59%；同时，华远地产净利润3.44亿，同比2008年下降14.77%。对此，华远地产相关负责人称，业绩下降是因公司项目结算收入较……

2010/01/28 | “勿再强迫吃碘盐”上海甲状腺癌患者激增

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据中国大陆官方媒体报道，“不能再强迫上海市民统一吃碘盐了”！1月25日，上海市政协委员周炜说。中国曾一度是世界上缺碘最严重的国家之一，有7亿多人口缺碘，经1995 年强制施行“全民食盐加碘”后，2000年在全国的抽样调查，缺碘已有明显改善，但近年来上海发现，甲状腺癌患者是十年前的3倍。原本预防大脖子病的碘盐，反而导致市民碘过量，存在巨大健康风险。买包无碘盐怎么这么难据新华网报导，上海市政协委员周炜在1月25日提案：“不能再强迫上海市民统一吃碘盐了”。可是，上海的无碘盐难以买到。专家问，在上海这样的沿海地区，长期“一刀切”推广加碘盐是否科学？周炜是上海市建设交通工会主任，他说，上海市场上供应的基本是碘盐，于是部份不缺乏碘的市民长期被迫食用碘盐。无碘盐之稀缺，导致朋友间甚至将它作为礼物相送。市民多反映买不到无碘盐。黄浦区中心医院与福建路上的无碘盐供应点常常缺货。市妇联调查发现，绝大多数供应盐的超市与商店，货架上只有各类加碘盐。上海盐业网站显示，无碘盐在各区以及药房的供应点总共103个。但市妇……

2010/01/28 | 商务部央行数据打架

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(6) | 发表于 10:22

部门数据再次遭遇"打架"。央行最新数据显示，2009年全年外汇储备增加4531亿美元，同比多增353亿美元，但去年12月只增加104亿美元，整个四季度热钱流入额度远逊于三季度。这被市场解读为热钱在撤退。同一天商务部发布的数据则是另一番景象，2009年全年实际利用外资(FDI)900.3亿美元，同比下降2.6%；但在12月当月，这一数据却高达121亿美元，同比大增103%，创年内新高。这似乎又意味着热钱正大量流入。两个权威部门，数据却迥异，问题出在哪儿？"去年年初，热钱尚处于退出态势，然而从二季度开始便由退出转为流入，这种态势一直持续到去年年末。"深圳利得力公司总经理王先生透露。身为涉足进出口贸易的商人，他深谙此道。据他判断，从全年来看，短期国际资本流入的峰值发生在2009年4、5月和9月份。预计2010年一季度也将持续增加。中金公司首席经济学家哈继铭在其最新研究报告中证实了上述判断：前者给人资金外流的假象，尽管估值变动致使2009年12月外汇储备增量骤减，但实际外汇流入依然迅猛。数据"打架"1月15日，商务部新闻发言人姚坚……

2010/01/28 | 中小投资人如何从股指期货间接受益？

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(4) | 发表于 10:21

国务院原则同意推出股指期货后，中国证监会批准了中金所上市沪深300指数期货品种，并于近日发布了股指期货适当性制度的相关规定，中金所据此推出了股指期货投资者适当性制度实施办法和操作指引，修订完善了相关规则、细则。由于对于参与股指期货规定了一定的要求，有人疑惑这会不会对中小投资者不公平。实际上，推出相应的投资者适当性制度，是真正保护中小投资者的举措，相反，不顾自身条件、盲目炒作股指期货极有可能造成中小投资者的重大损失。虽然股指期货因其产品特性并不适合多数中小投资者直接参与，但通过降低股市超涨超跌幅度、改善机构投资者投资绩效、促进理财产品创新，仍可以使中小投资者间接受益。中小投资者在资金、投资经验、对期货产品的熟悉程度，以及财务状况等方面的能力都比较薄弱，风险承受力相对较低，如果贸然进入像股指期货这样一个高端、专业、风险较大的市场，非常容易造成超出其承受范围的损失，甚至影响其日常生活水平。监管部门提出50万元入市的基本要求，是因为根据当前的股指期货面值水平，15万元左右保证金才能够买卖一手，而根据期货业的行规，必须要有额外三分之二的备用资金以防止价格波动。如此算来，50万元是安全操作一手……

2010/01/28 | 中国通胀加剧 百姓忧虑大米蔬菜肉

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(7) | 发表于 10:20

56岁的王子华(音译)是哈尔滨市的一名邮递员，他上一次加薪还是两年以前。王子华担心他每月1,200元人民币的工资无法赶上涨价的步伐。王子华表示，我非常担心未来价格或更快上涨，尤其是大米、肉和蔬菜的价格。毕竟，我们可以不买衣服，不娱乐，但不能不买食品。据路透社消息，在过去几个月中，中国物价已悄然走升，且决策者们或将不仅需要改变其措辞，还需加速收紧货币政策，以防止王子华的担忧演变成为现实。中国12月居民消费价格指数(CPI)上涨1.9%，为13个月来最高，尽管以国际标准衡量依然较低。一些经济学家已排除了食品价格动荡和恶劣天气等因素对CPI走升的影响，但这些因素或可严重影响消费者和企业的行为，从而决定未来数月中的价格上涨速度。通过打压地产市场投机、控制信贷增速和上调银行存款准备金率等措施，中国央行今年已在努力兑现其控制通胀预期的承诺。然而中国去年四季度经济回升加快，12月CPI超预期，加上出口锐升，这些均已促使央行更有可能进一步收紧政策，或最早于本季度升息。汇丰首席中国经济学家屈宏斌在谈到中国经济数据时表示：“可以说这将仅会增加通胀预期，且通胀预期能够自我形成。故他们没有理由……

2010/01/28 | 世行学者对中国资产泡沫表示担忧

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(3) | 发表于 10:19

世界银行的经济学家对中国房地产的潜在泡沫风险表示担忧。这位专家说，官方数据可能没有全面反映资产泡沫的风险程度。世界银行驻中国首席经济学家韩伟森(Ardo Hansson)星期一说，中国房地产数据可能没有完全反映投机因素对房价的推动作用。韩伟森在北京出席记者会时说，官方数据可能低估了中国房地产市场的泡沫风险。他说，推动人们买房的原因是购房者担心"房价下个星期或者下个月可能会更高。"韩伟森说，当房价上涨超过市场供求关系基本面时，这个趋势应该被遏制在萌芽状态。中国官方数据显示，去年12月，中国70座大中城市的住宅和商业地产平均价格年比上涨了百分之7点8，超过11月百分之5点7的年比增幅。2009年，中国房地产销售总额达到4点4万亿元人民币，比一年前激增了百分之75点5。诺贝尔经济学奖得主、哥伦比亚大学经济学教授约瑟夫·斯蒂格利茨(Joseph Stiglitz)最近在华府出席一次经济论坛会期间回答美国之音记者提问时说，过去一年里，国际资本对中国房地产市场起到推波助澜的作用。他说:"去年美联储和其它主要央行向市场注入大量流动性。在金融系统日益全球……

2010/01/28 | 薪低权益又无保障 民工荒再現

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(9) | 发表于 10:18

最近，珠江三角洲地区出现"民工荒"。专家强调，工资待遇低、劳动者权益得不到有效保障，是企业出现"民工荒"的根本原因法制日报报导，目前在广东省东莞市，99%的企业招工困难，广州一些单位出现结构性缺工，主要集中在制造业的普通工人和餐饮服务业。中国劳动关系学院劳动法教研室主任王向前认为，从长远来看，劳动合同法在保障劳动者权益的同时，实际上是在挽救这些企业，而不是增加企业的负担。据报导，工人权益受到侵犯或者工资待遇太低是造成劳动者主动辞职的重要原因。对珠江三角5市1500余名农民工的一份调查显示，从2007年开始，农民工每月、每周、每天的工作时间均值都在增加。但时薪却下降，从2007年的8.0258元人民币/小时，降至2009年的6.9658元/小时。王向前说，"工资太低，加上很多企业不遵守劳动合同法，农民工的各项权益得不到保障，这种情形下农民工在外面打工还不如回家种地挣得多，企业再用以前的标准招工是招不到人的。"中国人大财经委员会副主委乌日图受访时说："劳动力成本提高并非因实施劳动合同法造成的，而是经济社会发展的必然趋……

2010/01/28 | 专家警告中国房地产市场过热 后势看跌

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(6) | 发表于 10:17

根据彭博报导，对冲基金经理人柴诺斯（James Chanos）表示，由于中国房地产市场看跌，供应中国原物料的生产商恐因需求减缓受波及。柴诺斯表示，信贷助长下的中国房地产泡沫，恐有过热之虞，不利营建业的工业原料需求。Kynikos Associates Ltd.创办人柴诺斯在伦敦研讨会上表示，市场必须留意全球营建材料，他们渐以中国为买方的利润订价。"一旦中国由买方转为卖方，多数住宅和办公室建筑用的工业商品的价格将遭逢乱流。"在政府祭出规模5860亿美元景气方案和空前银行放款加持下，中国第四季经济成长加速至2007年以来最快速度。市场忧心北京政府可能升息或采取打击通膨措施，遏止资产泡沫。柴诺斯是事先预见休士顿能源公司恩隆（EnronCorp.）破产的投资人之一。柴诺斯旗下对冲基金以作空闻名。柴诺斯指出，这不是说中国房地产崩盘在即，而是说这是典型的房地产过热情况。世界银行中国首席经济师韩逊（Ardo Hansson）表示，中国的房地产市场数据可能掩饰了投机炒作推升部份大型城市房价的程度。本月出炉的数据显示，中国去年12月房地产价格创18个月来最大涨幅。显示政府陷入遏阻……

2010/01/28 | 全球股市若大幅下跌 实体经济将原形毕露

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(3) | 发表于 10:15

在流动性开始撤出后，全球股市与A股市场跌跌不休，说明去年资本市场的上涨由货币推动而成，而非实体经济开始复苏。1月25日，亚太股市普遍下挫，日经指数N225下跌0.7%，至10512.69点，为去年12月25日以来最低收位，并跌破25日移动均线10600点。上周五美国股市再度大幅下跌，并创下10个月以来最大周跌幅。A股市场同样不妙，沪深指数小幅受挫。一些市场分析人士认为，这是奥巴马金融新政的影响，导致大型金融类上市公司带动全球股指大幅下挫。事实上，这是个误解，在奥巴马发布新政之前，美元已经开始上涨，而黄金和原油开始大幅下挫。这是怎么回事？美国大型金融机构盈利还算不错，已经开始陆续偿还美国政府的金融救援资金。虽然每股收益未创纪录，但高盛全年盈利创下了历史新高——2009年全年盈利134亿美元。其他金融机构有高有低，1月18日，花旗集团公布2009年第四季度巨亏75.8亿美元，摩根大通尽管第四季度净利润超过32亿美元，但银行信贷损失大幅增加。而中国2009年GDP的增幅在预期之上，为什么全球股市却下挫不止？一切因为货币。我们只能说，去年资本市场的大幅反弹，是货币释……

2010/01/28 | 《上海不欢迎你》主唱被约谈“喝茶”

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(55) | 发表于 10:15

摇滚歌曲《上海不欢迎你》日前火爆上海。这首歌在挖苦上海世博会的同时，也唱出了高房价高物价之下上海百姓的艰难生活。乐队主唱则因公开演唱这首“不和谐”歌曲，被中国大陆国保部门和文化管理部门约谈“喝茶”。《上海不欢迎你》是“顶楼马戏团”乐队采用沪上方言创作的摇滚歌曲。歌里写道：“上海现在是让人越来越活不下去，从衣食住行到吃喝嫖赌全是中国最贵，上海不欢迎外地人，也不欢迎上海人，上海只欢迎一种人，就是有钞票的人……上海不欢迎你，世博会实在是了不起，全世界有钱人来相聚……”在去年年底举行的“摇滚上海2009”演唱会中，压轴歌曲《上海不欢迎你》一炮走红。之后，这首歌的视频在网络上广为转帖。数日之内，百度搜索网络关于这首歌的网页竟多达240万个。上海市民常先生表示，这首歌之所以一夜爆红，是因为它反映了上海市民的心声。常先生说，上海为了开世博会搞形象工程，已经影响到了老百姓的正常生活：“比如像我们家的楼原来贴的是马……