2010/04/23 | 一个已经成功移民的房地产从业者的自白

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(9) | 发表于 10:53

在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟go-vern-ment关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱！你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都……

2010/04/23 | 升值之后

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(5) | 发表于 10:51

2010年,一美国人到中国旅游，他用10万美元兑换到68万人民币。在中国吃喝玩乐了一年，花了18万人民币。2011年,他要回去了，到银行去，因为人民币兑美元升值到1：5了,这位美国人用剩下的50万人民币换到了10万美元。来时10万美元，回去还是10万美元,白玩了中国人一回,高高兴兴地回家了。

2010/04/23 | 人性思考：老外把中国女大学生当XING工具，是谁的错？

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(18) | 发表于 10:13

老外把女大学生当性工具，是谁的错?昨天看一哥们儿向我暴的猛料：有个别地老外把中国高校里的女学生当作免费并且干净的性工具，并且这些女学生竟然以和这帮丧心病狂的老外睡觉为荣！在一个老外向他的朋友介绍经历以及号召这个朋友加入这操蛋圈子时，十分操蛋的说：“你只要用你的家乡话和她们聊聊天，她们是很乐意和你上床的，她们都很干净，这点你放心，并且除了一个要求带套，其她的都不在意。”看完之后脑袋嗡了一声，国人怎么了？？？难道外国的东西真的那么好吗？还是那二两基因突变的液体令国内的姑娘们着了魔以至神魂颠倒？高校，高素质，有文化的姑娘们怎么了？对国内门槛儿放的贼高，对国际“友人”怎么凭空就矮了一大截呢？！这TM不对呀？！员工内部价儿和市场价儿还差一大截儿呢！这怎么反过来了呢？做为一个冒牌儿的妇女之友的我，实在脑火她们这种肥水只流外人国的举动！他知道你是干净的，那么你了解他吗？！你能确保他们没病吗？！别TM忘了！爱滋可是老外从非洲原始森林里猴儿身上传来的病！连TM猴儿都不放过的主儿，你说你稀罕个啥？！我不是中央派来宣传爱国主义的，我只是想告诉你，你只是一中……

2010/04/23 | 女生百科！

类别(生活) | 评论(0) | 阅读(7) | 发表于 10:10

1.红霉素软膏，治脸上开放性或者封闭性的痘痘比较管用。因为含有抗生素，见效快，但不能长期使用-2.在眼睫毛根部抹鱼肝油可以刺激睫毛生长-3.用白糖洗脸对去黑色痘印非常有效-4.安安洗面奶……效果好的我迎风流泪啊-5.酸奶+香蕉泥敷脸可以缩毛孔，超级有用-6.氯霉素注射液擦脸可使皮肤平滑-7.用藿香正气水洗头头发会变好。啤酒洗头防干枯脱落-8.睫毛用棉签蘸着VE涂睡前涂下然后睡觉效果很明显-9.眉毛淡而稀~生姜削成笔状天天涂一次会长浓-10.喝茶的时候一次泡个两袋，喝完了一边眼睛一个敷个20分钟，可以消眼袋和黑眼圈。对大眼袋的人很有效，最好在起床的时候做，还有，最好是绿茶或红茶。-11.仙人掌捣烂敷脸，有消炎嫩肤的作用。但是仙人掌有很多种，要那种捣烂后黏糊糊的-12.有一个“二丫”的网站，专门交流化妆品的，很好用-13.烫染受损的头发：用醋洗。方法：用洗发水洗头冲净，用醋兑水（1：5左右）浇头发，过5分钟冲掉，再上一些护发素冲洗。效果非常好，头发就没有那么柴了，而且会变黑。而且对染完红色头发的非常有用，染红色最后脱色成黄色，如果用上……

2010/04/23 | 四种食物准妈咪吃了易生男孩

类别(生活) | 评论(0) | 阅读(6) | 发表于 10:05

1、高热量食物英国科学家研究发现，婴儿性别与其母亲在怀孕之前的饮食习惯可能存在一定关联。但一些专家说，这一发现还需接受进一步研究的检验。这项研究由牛津大学和埃克塞特大学的科学家共同完成。他们对英国700多名首次怀孕的女性进行了调查，请她们提供受孕前饮食记录。结果发现，在怀孕前日常摄取含热量较高食品的孕妇中，56%的人后来生了男孩，而摄取含热量较低食品的孕妇生男孩的比例只有45%;怀孕前每天早餐吃谷物的孕妇中，59%的人后来生了男孩，而很少吃或不吃早餐的孕妇生男孩的比例只有43%。2、蛤蚧蛤蚧，尤其是蛤蚧的尾部，含有较高的雄性激素，对女性性腺轴有一定的刺激和调整作用，但同时，也可能会使女性排卵增多，如果女性在服用蛤蚧期间怀孕，胎儿易出现双胞胎或多胞胎现象。3、碱性类的食物根据科学家们对于食物的研究，发现有些食物的属性是酸性的，而有些则是碱性的，倘若一对夫妇在家庭计画的过程中，真的是很想生一个男生，那么为了增加生男孩的机率，女性就应该要多吃一些碱性的食物，因为这类的食物可以平衡一下人体的酸碱度，使得人体呈现碱性的状态，增加Y精子顺利与卵子受精、结合的机会。一般来说，碱性食物包括有新鲜的……

2010/04/23 | 先别偷着乐！房价真跌30%谁将最倒霉？

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(32) | 发表于 09:58

题目中的数据是从网上的一篇文章中发现的，也基本受到业内专家的认可。那么假定这个数据是符合事实的，那么谁倒霉了?　　以使用较多的按揭贷款方式计算，首付30%现金，所购房作为抵押，则当房价下跌30%且贷款人无力还款时，银行就所抵押房产价值优先受偿。银行除利息外收回本金，购房人首付之后，一无所有。如购房人付清剩余款项及利息，则得到贬值的房子，如是自住，也无所谓，除非再用来抵押之外，几乎不受影响。如是炒房，要么炒成房东，要么忍痛割肉。如是违规炒房，如抵押价值严重不足，却又偏偏炒了多套房，则破产。这个时候，银行与炒房人一起倒霉。　　违规贷款炒房的情况有没有?只怕有。本人浏览一网站，发现某公司广告在说明了贷款条件及手续之后，尚有以下说明：“年龄不符合的可以找我们办理，我公司可以提供解决方案。”“当然规矩是死的，人是活的，不符合上面条件的，可以找我们办理，我公司可以提供解决方案。”规矩是死的，人是活的，规矩制定出来就不是让人遵守的，而是锻炼人违规又不被发现的能力的。在程序正义优先于实体正义理论的扭曲下，“规矩”的涵义就发……

2010/04/12 | 惊人的空置率，危险的泡沫必将引燃危机

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(13) | 发表于 15:12

一线城市房屋空置率达40%，据统计，上海、北京和深圳房屋的空置率已达到40%，也就是说，将近一半房子是没人住的。这样的空置率十分惊人。（见4月5日《重庆晚报》）惊人的空置率足以证明，楼市已经成为投机者的乐园。一个不争的事实是，过去几年我国房地产市场的投机色彩愈来愈浓：先有温州炒房团，后有山西炒房团、内蒙古炒房团，他们南征北战攻城略地……（3月29日新华时评）他们每到一个地方，当地房价就发了疯似的猛涨，把当地老百姓置于水深火热之中，如果把他们比作房价飞涨的加速器一点也不为过。在楼市投机者的影响下，几乎是全民皆兵，都知道把有限的资金投到房产上，静等机会一到就随手一抛大赚一笔。完全可以推断，家里稍有积蓄但又没加入炒房团且基本算坐拥百万资产的富户，早已按耐不住，以个体游击方式加入炒房大军，也都赚了个盆满钵满，龇着牙傻笑呢。有电力部门的用电数据为这个惊人的空置率作证。最近，国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出一个数据，总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。也就是说，房子空在那儿没人居住，很多房子在炒家手上，既不出租也不自用，只为等着涨价。要是给自来……

2010/04/12 | 教大家怎么把骗子搞哭

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(14) | 发表于 15:06

1：收到骗子的短信后先别忙着删除，看看他的卡号是什么银行的，并登陆此银行的网上营业厅。2：输入该骗子的卡号，密码随便填写，只要3次错误，此卡在24小时之间是不能进行任何的交易了，就是被冻结了，呵呵，他就等吧，你看他不爽就天天给他来3次，叫他在骗人，请各位发到其他论坛和各种QQ群，让坏人无法得逞！！！ 如果运气超级好，密码对了，请你把钱转到红十字会给灾区献爱心。

2010/04/12 | 日常生活中10个饮食误传

类别(生活) | 评论(0) | 阅读(17) | 发表于 15:01

生吃蔬菜就比熟吃好？低脂食物一定减肥？许多人们熟知的健康常识，如果被片面错误的理解，健康常识也会变成有害的。下面就看一看日常生活中应该防止十大饮食误传。人们日常生活中10个饮食误传1.蓝莓中抗氧化剂比其他水果多。英国营养学专家安吉拉·道顿表示，超级食物蓝莓的抗氧化能力指数 (ORAC)较高，但是科学家发现，黑巧克力等食物的抗氧化能力指数比蓝莓更高。蓝莓中只有一种抗氧化剂花青素含量较多，但是葡萄等水果也同样含有该物质。而更便宜的红葡萄的ORAC其实比蓝莓还高。2.低脂肪食物助减肥。专家表示，瘦身低脂肪食品中不仅含有大量的糖和甜味剂，其热量往往与高脂肪食物不相上下。想控制体重，最好降低标准食物的分量。3.吃夜宵易肥胖。动物实验发现，夜间摄入全天食物的6%或65%，不影响猴子的体重，因为睡眠过程中身体代谢率不变。4.喝咖啡易致脱水。安吉拉表示，虽然咖啡有利尿作用，但是对于一般人而言，喝咖啡并不会造成脱水。如果习惯喝咖啡，那么身体就会将咖啡作为补充体液的一种方式。5.水果蔬菜全放进冰箱。美国科学家发现，与冰箱中保存2周的西瓜相比，常温保存的西瓜中的β胡萝卜素高1 倍……

2010/04/12 | 中国房价已与绝大多数人无关 不要跳火坑做陪葬

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(22) | 发表于 15:00

房子价格一直牵动绝大多数人的心，成家立业是一句古话，一直在影响后人。面对今天全国各地房价，即使放在一个县城房子价格很多都涨到了2000多元一平方，一套房子下来也要20万。中国人真的这几年都发财了？其实，中国人的工资和社会福利这些人一直没有多大变化。是什么推高了中国房价？媒体宣传的刚性需求仅仅是其中一部分，由于中国人口分农业人口和城市人口，近几年来大量农业人口向城市迁移，这是拉动房价原因一方面，但是，仅凭借所谓农村劳动力向城市大转移把房价拉到今天历史警戒线，是不大现实的。一线城市的房价与绝大多数人已经没有关系，绝大多数人已经买不起，也不可能买的起。能买的起今天动辄百万以上房子的人，基本不缺少房子住。所谓刚性需求不过是一个忽悠，那么是什么原因把今天房价拉到今天历史高位？他们是政府、银行、地产商和炒房团，政府害怕房子价格下跌，房子价格下跌，土地卖不起价格，对一线城市政府收入造成强大压力，他们靠的是土地财政，北京、上海卖地收入占整个城市财政收入进半，如果没有卖地收入，不知道他们如何运转。中国指数研究院有关数据显示，2009年全国卖地进账1.5万亿，约占全年GDP4.4%，其中，上海卖地收入……

2010/04/12 | 惊曝：北京公务员内部购房价格一览

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(10) | 发表于 14:58

市公务员集资房，位置刘家窑桥西南，均价4000，周边30000铁道部集资房，位置西直门铁科院院内，均价2000，周边50000公安部集资房，位置广渠门外，均价4500，周边35000外交部团购房，位置双井桥东南，项目名称：禧福会国际社区，团购价，6000，市场价30000中石油团购房，位置太阳宫地铁站，项目名称：太阳星城，团购价8800，市场价28000市区政府团购房，位置大红门，项目名称：京投快线·阳光花园，团购价6000，市场价25000市发改委建委集资房，位置六里桥西局，均价4000，市场价30000人民银行集资房，位置宣武门康乐里，均价2000，市场价50000市铁路局集资房，位置广安门手帕口南，均价5000，市场价32000中信银行团购房，位置菜市口，项目：中信城，团购价5000，市场价33000

2010/04/12 | A very important sigh about recent UFOs

类别(UFOs) | 评论(0) | 阅读(10) | 发表于 14:56

What is characteristic about the holographic triangle UFOs captured on video lately is that the locations are inland, on land at the edge of where the rising sea level will force survivors to scramble in the Aftertime. Survivors will be forced to move, repeatedly, as the sea level steadily rises, so at the edge of where this rising water ends is where a crowd will locate. This crowd is likely to be angry, exhausted, discouraged, and certainly starving. This was the telepathic message being giv……

2010/04/12 | 选择裸婚：无奈还是自愿

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(13) | 发表于 14:54

海内不少媒体近期报道，在工作难找和房价持续走高的双重压力下，中国大陆越来多的年轻人选择了快餐式的裸婚。既然是工作难找和房价高企双重压力迫使越来越多的中国大陆年轻人选择裸婚，那就意味着裸婚在时下的中国社会是一种无奈的选择。不过，曾创办享誉全国 “倾心热线”节目，目前在年深圳开办婚姻咨询服务机构的秋云女士表示，现在年轻人在生活和工作压力更大的情况下，希望找到一份精神上或情感上的寄托，结果裸婚这样快餐式的爱情应运而生，其中不乏真情：“因为中国有几千年的传统文化，对婚姻感情看待更多的是在于两情相悦，相濡以沫，哪怕什么都没有。现在的大学生包括90后这一代，不乏一些是很现实，但我觉得它和金融危机没有直接的关系。当然人都追求比较好的生活，但是无论是在多么现实的生活过程中，感情是无可或缺的。所以我不是很认同所谓的网络上的裸婚呢是被逼无奈。”裸婚一词有人考证诞生于2008年的全球金融危机之中。网上查找到的一个定义是“沒房沒车沒钻戒，不办婚礼没蜜月”。中国“富人阅读网”创办人龚明义先生认为，选择裸婚虽然与经……

2010/04/12 | 美国名校竞争语录酷毙了

类别(生活) | 评论(0) | 阅读(26) | 发表于 14:53

眼下美国高校启动了2011学年新一轮的招生宣传，各所大学也是各出奇招宣传自己的特色。以下是一份美国名校的竞争语录，看看他们是如何吸引学生眼球的：哈佛大学：“来吧，宝贝。到这之后你的年薪不会低于20万美元的！我们不是最喜欢拒人的学校！最没人情味的是麻省理工！别去申请麻省理工！申请我们这儿吧！相信我！即使两万多名申请者中我们只录取9%，还是申请吧！顶多邮箱里多出薄薄一纸拒录信。来吧！让更多的申请者来吧！这样我们的录取率就可以跌破1%了！”普林斯顿大学：“请确保至少有一篇申请论文展现出高大傲慢，那样你就稳进了！要知道，我们学校比美利坚合众国还年迈，还是排名第一的老大啊！”西点军校：“上大学，不差钱。”耶鲁大学：“来到这里，你就能追寻威廉·塔夫脱（美国第27任总统）、老布什（美国第41任总统）、克林顿（美国第42任总统）、小布什（美国第43任总统）的步伐，我们会告诉你怎么去治理或者毁灭一个国家。”斯坦福大学：“哈佛算哪根葱？加州是我们的地盘。你对我们来说可有可无，但不管……

2010/04/12 | 赌玉如赌博十赌九输 行家里手也难免亏钱

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(5) | 发表于 14:48

前几天接到一位读者打来的电话，说看你的文章，似乎玩玉的都很赚钱，什么10块钱买的卖了成百上千甚至更多，难道就没有亏的？这话问到点子上了。说实话，玩玉者不仅有亏钱的，还有亏得很惨，甚至可以说亏得倾家荡产的，并且他们绝非外行，而是真正的行家里手。那么，这亏钱之事又从何说起呢？上周末到一位玉友的地摊上闲聊，发现摊子上有一块白玉雕成的挂件，题材是常见的“下山虎”。正好今年又是虎年，本命年买生肖挂件的顾客尤其多，算是切合了市场热点；料子很白，虎用奶黄色的山料石皮雕成，工还不错；大约40克左右，个头也还适中。这样的东西，正常情况下卖大几百甚至上千不成问题。一问之下，老板的答复也是“料子100，工费200，抛光50”，成本就350了，但卖价却是“给50你拿走！”见我一愣，又迅速补了一句：30归你啦！30？！白玉挂件？细看之下才发现，原来料子上有多道刀剁般的裂纹，并且比较深。玉友说，当初挑原石的时候，发现这块料子白度很好，也够细腻，一面的浅黄色石皮还可以俏雕，再加上店主开价仅150元，于是还价100元拿下了。因为便宜，便没像以……

2010/04/12 | Here is a transcript of the talk

类别(UFOs) | 评论(0) | 阅读(16) | 发表于 14:06

一名Area51 前职员打到内华逹的电台电台主持(Art Bell): 你好 前职员: (喘气声)呀,我....我没有足够时间电台主持: 啊, 我们可以先看看您是否找对地方通话著手吧 前职员: 我是在 Area 51 的电台主持: 你是被解雇的员工吗? 前职员: (喘气声) 我是前雇员 一星期前我因为医疗关系被放出来.... 还有,还有......(喘气声) (被解雇后)我一直在全国四处走(喘气声) ...., 该死! 我根本不知道从哪里开始说起!! 他们很快会用三角定位测定我们位置!电台主持: 你在电话中没有很多时间, 所以请快快告诉我们重点吧 前职员: (急速喘气声) 好的, ,,,呀, 呀 .... 我们知道是有外星人的, 另一空间的生物...一位从前参与太空计划的前辈联系了, 他们不是像他们所说的那麼样, 军事上他们在许多方面渗入了,尤其是在 Area 51! (在哭) 有个大灾难要来到!!! 军队...不, 对不起(太紧张说错了), 其实政府早已知道了,...世界上其实有很多安全的地方,各地的政府可以开始把人民迁移入去的,...电台主持: 但政府什麼也不做..吗? 前职员……

2010/04/12 | 被掩盖的真相令人震惊！房地产崩盘绝非戏言

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(13) | 发表于 14:04

最近以来，关于房地产崩盘时间表的文章走红网络，是崩盘还是不会崩盘的两种观点激烈交锋。但所有的观点都忽略了一个前提：政策如何调整？离开政策背景去讨论是否崩盘毫无意义。因此，无论是崩盘论者还是不会崩盘论者，都必须首先回答一个问题：现行的对投机购房者的宽容政策还要继续下去吗？如果政策出现了根本性的调整，房地产在经历了短暂的阵痛后就可转危为安，反之，现行政策继续下去，房地产的崩盘就不可避免！那种把房地产和国民经济绑架在一起，声称“打压房地产就是打压国民经济”的恐吓纯粹是颠倒黑白、嫁祸于人！只有整治房地产才能挽救房地产，政策调整是房地产绝处逢生的唯一出路，纵容投机的房地产政策不改，才是房地产的末路和国民经济的陷阱！这个结论已经无可辩驳，因为，被掩盖多年的真相即将浮出水面，被隐藏的数据令人震惊！对房地产泡沫，从国务院相关部委、隶属于政府的研究机构到半官方的房地产协会，都众口一辞地认为：中国的房地产没有太大的泡沫，在城市化进程的背景下，就是有一些泡沫，也会被潜在需求所吸收，因而是完全可控的，只要进行政策的微调，稳住上涨过快的房价，就万事大吉了。这是一个巨大的、极其危险的错……

2010/04/12 | 房价4万后，一个北京姑娘的20年感言

类别(房产) | 评论(0) | 阅读(23) | 发表于 14:01

两会后土地市场交易再度升温，楼单价纪录已被屡次刷新，今天北京四环已经进入了每平米4万元时代。伴随着房价暴涨，越来越多的人高呼北京不适合人类居住。因为北京房价高的惊人，交通堵得烦人，空气差的折磨人。于是很多人开始像候鸟一样从一线城市逃离去二线城市。这些人倒是精明，哪里好去哪里，天天嚷着北京这不好那儿不好。合着外地人一窝蜂地涌进北京，把北京的房价也炒起来了，把北京城也祸害的差不多了，您这儿呆够了抬腿颠儿了，那我们这些土著呢?您都高喊北京不适合居住了，您这还有个家乡可以逃回去，我们往哪里逃?我们是跑没地儿跑逃没地儿逃。北京的汽车就要冲破600万辆了，房价也会突破每平米7万，当京腔京韵被挤到8环外的河北省时，北京到底是不是我儿时记忆中的北京我的家乡?怀念童年记忆里的老北京，怀念清晨自行车的叮铃声，鸽哨声，怀念北京站大钟唱响的东方红……我们这些北京人再也没有能回忆的地方了，所有的回忆都拆了，所有的美好都被新盖起的楼房淹没……20多年我亲历着北京的变化，冬天越来越冷，夏天越来越热，春天和秋天都短的像没有了一样。小时候那种天高云淡的感觉再也……

2010/04/12 | 心灵没有打卡钟

类别(生活) | 评论(0) | 阅读(18) | 发表于 14:00

私事影响上班情绪，怎么排除？感情危机、失恋、分手，亲人过世……世界仍然转动，仍然要上班赚钱，情绪低落不已，很难让同事完全理解，办公室也不会为了你休长假，戴着面具好疲累，该怎么调适心情？小蓓任职于一家消费用品公司，是同事公认一位优秀的行销企划人员。昨天晚上她跟相恋多年且论及婚嫁的男朋友大吵一架，双方在情绪冲动的情况下说出要分手的气话，害她哭了整晚。今天一早起床原本想跟公司请假，但想到上午十点有一场对客户重要的简报，她是主要的专案负责人，非得出席不可。勉强打起精神将自己打扮得神采奕奕，心想这样应该没人看的出来我心情不好了吧。没想到一早到了公司刚坐下来，一位女同事就一脸幸福地端著一盒订婚喜饼跟喜帖来到她的办公桌前，邀请她下礼拜来参加她跟她未婚夫的喜宴。这时候小蓓的情绪突然崩溃，嚎啕大哭的声音把所有办公室的同事都吓了一大跳，这位无辜的女同事更是当场呆若木鸡不知如何是好…心灵没有打卡钟在人类许多的发明中，最不符合人性的一项发明就是“打卡钟”！这种为了因应工业时代生产线运作所产生的发明，只能让员工的“身体&rdquo……

2010/04/12 | 中国消费率的真实水平如何

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(12) | 发表于 13:59

近期经济界热议中国高投资、低消费的经济结构，有许多专家学者提出了刺激消费、提高消费率、转变经济结构的办法。要保持中国的中长期可持续发展，就要使投资率和消费率维持相对合理的比例关系。当然，在经济发展的不同阶段，投资率和消费率会体现出不同的比例关系，各个阶段的比例关系其实是市场经济自身选择的结果。笔者试就中国的真实消费率做一探讨。一是商品房究竟应该算消费品，还是投资品？中国CPI组成部分包括房租价格，而商品房价格是不计在内的。有说法认为居民消费价格反映的是居民用于消费支出的物品和商品的价格变动，而购房在统计里是作为投资来统计的。就中国国情来说，商品房销售后大部分还是居民自住用房。用于衡量消费水平的重要指标社会消费品零售总额不但未计入许多居民服务消费项目，诸如教育消费、医疗消费、文化娱乐消费等，也没有计入居民自用住房消费。退一步讲，即使商品房销售额中有一部分投资性购房行为，这些投资用房也多用来出租形成最终消费，并没有作为资本形成总额进入生产领域。在美国，CPI将房价纳入其中，权重约40%，房产被列为消费品而不是投资品。因此，是否将购房行为列入消费，是我们考量消费率时不可忽视的一个因素。2……

2010/04/02 | 太阳周围惊现上千巨型UFO，地外文明展现？

类别(UFOs) | 评论(0) | 阅读(384) | 发表于 18:11

NASA原始视频上截下此图，图中那些白色小点就是比地球还大的外星飞船。 量子物理学家哈拉美茵（Nassim Haramein）说他看到这些飞行的东西后给NASA写了一封电子邮件，问NASA的人说他们认为这些是什么东西。随后NASA就撤换了网站上的视频。大约2010年1月18日左右，美国宇航局（NASA）专门监测太阳的立体飞船开始记录到在太阳附近的巨大飞碟群。据一位观测者说，这些不明飞行物“似乎在活动，因为在NASA许多立体声照片上，他们都处在不同的位置，这些飞行物非常巨大，最小的可能也有地球那么大。如果这些不明飞行物是行星或某些体积较大的小行星、彗星，那么他们应该和最近发生的彗星事件一样，已经被太阳产生的强大引力吸入太阳去了。”量子物理学家哈拉美茵（Nassim Haramein）也驳斥了彗星说，他说如果是彗星，那么大的彗星我们应该能够看到明显的彗星尾。NASA的解释：设备故障据外媒Examiner网报导，NASA起初将这组照片还是视频都公布在其网站上，但后来又不明缘由的撤走了！NASA立体投影科学家戈曼（Joe Gurman）博士解释说这些不明飞行物是由于……

2010/04/02 | 美白抗老效果超强的水果

类别(生活) | 评论(0) | 阅读(6) | 发表于 11:46

在“天然美容”这个词越来越多地被提起的时候，各式各样的护肤品和化妆品中也大量地加入了新鲜水果和蔬菜的提取物，那这些新鲜欲滴的水果对皮肤究竟有着什么样的美容功效呢？让我们一起走进这蔬果世界去畅游一番吧！苹果苹果被奉为美容圣品苹果营养丰富，是一种广泛使用的天然美容品，被许多爱美人士奉为美容圣品。苹果中含有0.3%的蛋白质，0.4%的脂肪，0.9%的粗纤维和各种矿物质、芳香醇类等。其所含的大量水分和各种保湿因子对皮肤有保湿作用，维他命C能抑制皮肤中黑色素的沉着，常食苹果可淡化面部雀斑及黄褐斑。另外，苹果中所含的丰富果酸成分可以使毛孔通畅，有祛痘作用。除此之外，苹果性能温和，可作为天然面膜，也可以切片涂敷。对油性皮肤而言，将1/3个苹果捣成泥状，敷于面上15分钟，然后洗净，再用冷水洗脸，可以软化角质层，使油脂分泌平衡。将苹果切片后敷在黑眼圈部位也是近年来流行的去黑眼圈妙方。最新医学研究还发现，苹果中除含丰富的维他命和果胶以外，还含有大量的抗氧化物，能够防止自由基对细胞的伤害与胆固醇的氧化，是抗癌防衰老的佳品。桔子桔子中所含的有机酸还能增强肌肤弹性桔子是大众非常熟悉的……

2010/04/02 | 80后的我们已经谈不起任何恋爱我也来写传奇

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(11) | 发表于 11:40

现在的我们已经到了谈婚论嫁的年龄，但是身边好多同学和同事仍然是单身。当我问及他们的时候，回答都是：婚姻是件大事不敢太草率了，所以选自己另一半的时候更多的是理智。然而，好多没谈过恋爱的人还是期望自己能谈一场真正的恋爱，然后和自己心爱的人携手走入婚姻的殿堂。但是谈恋爱对80年代的我们来说已经成为一种奢侈，有这种想法的人恐怕不只是我一个人，因为我们都谈不起恋爱了。不管谈过还是没谈过，都不敢把太多的感情放在恋爱上，因为害怕失败，我们已经承受不起。有同事去相亲，有时不错，回来后就经常联系。但是她说找不到恋爱的感觉，更像是朋友，他们不会付出太多的感情，也不会对你太好。是啊，可以理解，因为男人们也害怕，他们同样不敢去尝试，害怕自己是剃头挑子一头热。姐妹们谈起婚姻的时候总是在说，找个对自己好的男人就嫁了吧，不管自己喜不喜欢，结婚后都会对他好，生个小Baby踏踏实实过一辈子。男性朋友则是找个会过日子的女人，好好待她，安安稳稳过日子就好了，因为在外面打拼真的很累，想有个温暖的家。才发现恋爱已经离我们远去，剩下的只是婚姻、生活、日子。想想我们的这些80后的人们，爱情远离我们，结婚又像是完成使命一样，经济……

2010/04/02 | 我们的人民为什么这么穷

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(9) | 发表于 11:10

长期的外贸顺差，说明我们进口不够。我们都知道，钱是为人服务的，钱本身不能直接用来消费和投资。我们超巨量外汇储备只能说明我们牺牲了自己的享受和发展条件。人民币现在面临的升值压力，不仅仅会产生政治、外交方面的摩擦，一个直接的损失就是招致了大量的贸易报复。我们企业辛辛苦苦赚来的钱，最后被别国政府罚没了，成了外国政府的财政收入。我们的政府不断地进行出口退税。这些退税实际上就是对出口商品的财政补贴。那么是谁在享受这些补贴的商品呢？不是我们，是外国居民。也就是说，我们自己缴税，补贴给外国人来低价地享受我们的商品。清醒一下吧！

2010/04/02 | 中国大陆面临“裸婚”的白领情侣与日俱增，他们的争执在“房压”下也愈演愈烈。

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(6) | 发表于 11:08

高房价成爱情杀手 引发大陆“裸婚争执”大陆城市高房价破使年轻人不得不“裸婚”，但不少女性因父母不同意“裸婚”而被迫和男友分手。中新社报导，广东省房地产行业协会日前发布房地产蓝皮书指出，房价将居高不下。而都市面临“裸婚”的白领情侣与日俱增，他们的争执在“房压”下也愈演愈烈。报导举例说，白先生经过多年奋斗考上重点大学，毕业后留都市争到月薪人民币5,000多元的工作。“我还没来得及回味一下实现梦想的喜悦，就开始为栖身之地而发愁”。“我女友月薪近4,000元，两人每月除去正常开销能剩下不足7,000。每年能存下6万元算是不错了。面对居高不下的房价，面对她父母给的压力，我经常失眠”。他的女友说，“房子是我妈对我男友的最低要求，没房子我妈是不会同意我们结婚”。男友想“裸婚”，但她的爸妈不同意，他们的争执也不是一两次了，她已经看不清爱情的未来。心理专家分析，中国家庭普遍观念是女孩子&……

2010/04/02 | 别让负面情绪毒害你

类别(生活) | 评论(0) | 阅读(3) | 发表于 10:54

许多人以为，工作上的不开心，只会影响到自己的人际关系与工作表现，殊不知越来越多的医学研究显示，职场上的“负面情绪”，可能影响到一个人罹患心血管疾病的机率！该怎么让负面情绪排毒，遂成为工作一族的新兴课题。虾子与螃蟹的故事有一位专门捕捞虾子的渔夫，经常听到顾客跟他埋怨“你的虾子很新鲜没错，可是送到我们餐厅时经常有一半的活虾都已经病厌厌的了”。这位渔夫尝试各种方法：运送途中更换新鲜海水、供给氧气、换大一点的水槽，可是都没效。最后他想到捕虾时曾经看到的一幕…于是在运送途中，他在每个装满虾子的水槽中丢入一只螃蟹，到达目的地时再把鲜虾捞起来。从此以后，他再也没听到客户抱怨他的虾子病厌厌，渔夫的订单也越接越多。上面这个故事正好反应今日职场的许多现象。大部分的基层员工是“有价值的资产”（虾子），另外当中有一群是令管理者（渔夫）头痛的“麻烦制造者”（螃蟹）。有智慧的职场人懂得虽然每个人都生活于压力与负面情绪当中，但是针对这些压力与负面情绪“你做了什么？”才是决定你是否……

2010/04/02 | 两群羊

类别(社会) | 评论(0) | 阅读(4) | 发表于 10:51

上帝把两群羊放在草原上，一群在南，一群在北。上帝还给羊群找了两种天敌，一种是狮子，一种是狼。上帝对羊群说：“如果你们要狼，就给一只，任它随意咬你们。如果你们要狮子，就给两头，你们可以在两头狮子中任选一头，还可以随时更换。”南边那群羊想，狮子比狼凶猛得多，还是要狼吧。于是，它们就要了一只狼。北边那群羊想，狮子虽然比狼凶猛得多，但我们有选择权，还是要狮子吧。于是，它们就要了两头狮子。那只狼进了南边的羊群后，就开始吃羊。狼身体小，食量也小，一只羊够它吃几天了。这样羊群几天才被追杀一次。北边那群羊挑选了一头狮子，另一头则留在上帝那里。这头狮子进入羊群后，也开始吃羊。狮子不但比狼凶猛，而且食量惊人，每天都要吃一只羊。这样羊群就天天都要被追杀，惊恐万状。羊群赶紧请上帝换一头狮子。不料，上帝保管的那头狮子一直没有吃东西，正饥饿难耐，它扑进羊群，比前面那头狮子咬得更疯狂。羊群一天到晚只是逃命，连草都快吃不成了。南边的羊群庆幸自己选对了天敌，又嘲笑北边的羊群没有眼光。北边的羊群非常后悔，向上帝大倒苦水，要求更换天敌，改要一只狼。上帝说：“天敌一旦确定，就不能更改了……

2010/04/02 | 科学家对2012的解释！！！

类别(物理) | 评论(0) | 阅读(250) | 发表于 10:50

太阳风暴指太阳在黑子活动高峰阶段产生的剧烈爆发活动。爆发时释放大量带电粒子所形成的高速粒子流，严重影响地球的空间环境，破坏臭氧层，干扰无线通信，对人体健康也有一定的危害。惊人预警：“超级太阳风暴”可能袭来美国国家科学院最近在一份特别报告中警告称，2012年太阳将进入新一轮活跃期，2012年9月，地球可能将面临一场“超级太阳风暴”的袭击，一旦这种情况发生，到时地球上的许多地方都将看到以前只有在南北极才能看到的明亮极光。随后，地球的许多灯光都将熄灭，1小时之内，地球上许多地方的电网都将被超级太阳风暴摧毁。随后，所有手机网络瘫痪，互联网也将崩溃。没有任何信号的电视机也将形同废物，而收音机将只能听到一连串的静电噪音。上次袭击：在1859年，半夜能看报事实上，早在1859年9月，地球就曾经遭遇过一次“超级太阳风暴”的袭击，1859年9月1日早晨，英国天文学家理查德。卡林顿用装着过滤器的望远镜观测太阳表面时，他发现太阳表面喷射出了一道明亮的闪光。然而卡林顿不知道的是，那团明亮的斑点是一团带着电荷的等离子云，它正朝着地球的方……

2010/04/02 | 人民币升值将打压房价

类别(经济) | 评论(0) | 阅读(9) | 发表于 10:46

人民币升值和开征物业税是打压房价的两种方式，而人民币的实际购买力是由人民币的发行机制和汇率政策两者决定的周洛华，上海大学地产学院副院长，一个特立独行的海归金融学博士。他一直用金融学的眼光，且拒绝用经济学的供需框架来分析房地产。2004年，他提出加息将助涨房价，2008年他抛出油价决定房价、降息将打压房价等言论。在他的眼里，房地产属于资产，其价格是由该资产所隐含的预期收益和风险所决定的，并不是由房地产的融资成本所决定的，也当然不是由供求关系决定的。在资本市场上，是预期风险和收益决定了融资成本，而不是融资成本决定了预期收益和风险。他惯用的分析逻辑是，货币就如同一把尺子，用它来度量房价，如果尺子缩短了（贬值），那么房价就会相应上涨；如果尺子拉长了（升值），那么房价就会相应下跌。他认为，中国人民银行的货币政策，尤其是人民币汇率政策是左右当前房价的关键因素。而鉴于2010年CPI的上涨前景，他对《第一财经日报》表示，担心2010年房价还会继续上涨。《财商》：当前房价过高过快上涨，主要是什么因素造成的呢？周洛华：现在房价上涨的关键原因是人民币存在购买力缩水的预期。这个预期导致大家提前买入房产来……

2010/04/02 | 1859年太阳风暴，半夜能看报

类别(UFOs) | 评论(0) | 阅读(1072) | 发表于 10:43

早在1859年9月，地球就曾经遭遇过一次“超级太阳风暴”的袭击。1859年9月1日早晨，英国天文学家理查德·卡林顿用装着过滤器的望远镜观测太阳表面时，他发现太阳表面喷射出了一道明亮的闪光。然而卡林顿不知道的是，那团明亮的斑点是一团带着电荷的等离子云，它正朝着地球的方向疾速飞来。48小时后，“超级太阳风暴”就袭击了地球，导致热带地区的夜空都能看到极光，这些极光是如此明亮，以至于人们在午夜时分不用点灯都能阅读报纸。“超级太阳风暴”导致当时的许多电报机都瘫痪。不过在1859年，世界主要还依靠蒸汽机和肌肉劳力在运转，所以当年的“超级太阳风暴”并没有给人类带来过于严重的灾难。